Das Haus der Mutter mit Vorsorgevollmacht verkaufen

Für Angehörige, Bevollmächtigte und ehrenamtliche Betreuer: was beim Notar und vor dem Betreuungsgericht gilt, mit den zuständigen Stellen im Landkreis Helmstedt. Stand: 09.10.2026.

Ihre Mutter kann ihre Bankgeschäfte und Verträge nicht mehr selbst regeln, das Haus steht vielleicht schon leer, und Sie fragen sich, ob Sie es überhaupt verkaufen dürfen. Deckt eine Vorsorgevollmacht den Verkauf ab, können Sie die Immobilie ohne Genehmigung des Betreuungsgerichts verkaufen^[2]; fürs Grundbuch sollte die Vorsorgevollmacht beurkundet oder öffentlich beglaubigt sein^[1]. Fehlt eine solche Vollmacht, bestellt das Betreuungsgericht einen rechtlichen Betreuer, und der braucht für den Verkauf die Genehmigung des Gerichts^[3][2].

Es fühlt sich seltsam an, über das Haus der Mutter zu entscheiden, solange ihre Hausschuhe noch im Flur stehen. Drei Begriffe tragen diese Seite. Eine Vorsorgevollmacht ist eine Vollmacht, die jemand erteilt, damit später kein Betreuer bestellt werden muss^[4]. Das Betreuungsgericht ist die Abteilung des Amtsgerichts, die über Betreuungen entscheidet^[5]. Öffentlich beglaubigt heißt: Ein Notar oder die Betreuungsstelle bestätigt, dass die Unterschrift echt ist^[4]. Kann Ihre Mutter noch selbst entscheiden und unterschreiben, geht es eher um den Umzug: Haus verkaufen im Alter.

	Mit Vorsorgevollmacht	Mit Betreuung
Wer bestimmt die Person?	Ihre Mutter selbst, solange sie geschäftsfähig ist[6][34]	das Betreuungsgericht bestellt den Betreuer[3]
Vorrang	geht vor, soweit die oder der Bevollmächtigte die Angelegenheiten gleichermaßen besorgen kann[3]	nur, wenn eine Betreuung erforderlich ist[3]
Form fürs Grundbuch	beurkundet oder öffentlich beglaubigt: beim Notar, bei einer Vollmacht zur Vermeidung einer Betreuung auch bei der Betreuungsstelle für 10 Euro[1][4]	Betreuerausweis; der Aufgabenkreis legt fest, wofür der Betreuer vertreten darf[7]
Genehmigung des Verkaufs	keine Genehmigung des Betreuungsgerichts vorgesehen[2]; ein Kontrollbetreuer (er überwacht die Bevollmächtigten) nur, wenn beide Voraussetzungen des § 1820 Abs. 3 BGB vorliegen[8]	für Kaufvertrag und Übertragung (§ 1850 Nr. 5 und Nr. 1 BGB), bei der eigenen Wohnung § 1833 Abs. 3 BGB[2][9]
Maßstab	Vereinbarung und Wille Ihrer Mutter[8]	Wünsche Ihrer Mutter[10], Gesamtabwägung in ihrem Interesse[11]
Wirksamkeit	die Wirkung einer Beglaubigung durch die Behörde endet mit dem Tod[4]	Genehmigung wirkt erst mit Rechtskraft[12], gegenüber dem Käufer erst mit Mitteilung[13]
Zeit	kein gerichtliches Genehmigungsverfahren für den Verkauf[2]	Prüfung, Anhörung, zwei Wochen Beschwerdefrist ab schriftlicher Bekanntgabe[14]

Grafik: Okerland Immobilien. Inhalt: § 29 GBO, § 7 BtOG, §§ 1814, 1823, 1850 BGB, § 63 FamFG, Stand 09.10.2026.

Ohne passende Vollmacht bestellt das Betreuungsgericht einen Betreuer

Kann ein Volljähriger seine Angelegenheiten wegen einer Krankheit oder Behinderung ganz oder teilweise rechtlich nicht besorgen, bestellt das Betreuungsgericht für ihn einen rechtlichen Betreuer^[3]. Eine Vollmacht geht vor (§ 1814 Abs. 3 Nr. 1 BGB)^[3]. Gibt es keine, können Sie die Betreuung beim Betreuungsgericht anregen^[32]; für den Hausverkauf braucht der Betreuer später dessen Genehmigung^[2].

Das Wort führt leicht in die Irre: Ein Betreuer pflegt nicht, er vertritt rechtlich^[3][7].

Eine neue Vorsorgevollmacht kann Ihre Mutter nur erteilen, solange sie geschäftsfähig ist^[34]. Geschäftsunfähig ist nach § 104 Nr. 2 BGB, wer wegen einer nicht nur vorübergehenden krankhaften Störung der Geistestätigkeit seinen Willen nicht frei bilden kann^[6]. Ob das zutrifft, klären Sie mit dem Notar.

Vier Fragen klären, wer das Haus verkaufen darf

Bevor jemand über den Preis spricht, steht fest, wer unterschreiben darf: Ihre Mutter selbst, Sie mit einer Vollmacht oder ein Betreuer mit Genehmigung des Betreuungsgerichts. Die Reihenfolge folgt aus dem Gesetz und ersetzt keine Prüfung im Einzelfall. Erst danach lohnt die Frage, was das Haus wert ist.

Frage	Ja	Nein oder unsicher
1. Kann Ihre Mutter selbst entscheiden und unterschreiben?	Ihre Mutter verkauft selbst	weiter mit 2; im Zweifel klärt das der Notar
2. Gibt es eine Vorsorge- oder Generalvollmacht, die den Verkauf abdeckt?	weiter mit 3	weiter mit 4
3. Ist die Vollmacht beurkundet oder die Unterschrift öffentlich beglaubigt?	Verkauf durch Sie als Bevollmächtigte oder Bevollmächtigter, ohne Genehmigung des Betreuungsgerichts[1][2]	der Notar klärt, ob sie trägt; eine neue Vollmacht nur, solange Ihre Mutter geschäftsfähig ist[6]; sonst weiter mit 4
4. Ist ein Betreuer bestellt, dessen Aufgabenkreis den Verkauf umfasst?	Verkauf mit Genehmigung des Betreuungsgerichts[2][7]	das Betreuungsgericht bestellt einen Betreuer, im Landkreis Helmstedt in der Regel das Amtsgericht Helmstedt[3][20][22]; Beratung bei Betreuungsstelle und Betreuungsvereinen[16]

Kann ich mit einer Vorsorgevollmacht das Haus meiner Mutter verkaufen?

Ja, wenn die Vorsorgevollmacht den Verkauf von Immobilien abdeckt und Ihre Mutter sie wirksam erteilt hat. Eine Genehmigung des Betreuungsgerichts wie beim Betreuer ist dafür nicht vorgesehen^[2]. Das Grundbuchamt soll den Käufer aber nur eintragen, wenn die Vorsorgevollmacht beurkundet oder öffentlich beglaubigt ist, beim Notar oder bei der Betreuungsstelle^[1][4].

Fürs Grundbuch zählt eine Vollmacht mit öffentlich beglaubigter Unterschrift

Das Grundbuchamt soll eine Eintragung nur vornehmen, wenn die nötigen Erklärungen durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden nachgewiesen sind (§ 29 Abs. 1 GBO)^[1]. Eine nur privat unterschriebene Vorsorgevollmacht erfüllt diese Form nicht^[1].

Für die Betreuungsstelle gilt § 7 des Betreuungsorganisationsgesetzes. „Die Urkundsperson bei der Behörde ist befugt, Unterschriften oder Handzeichen auf Betreuungsverfügungen und auf Vollmachten, soweit sie von natürlichen Personen erteilt werden, öffentlich zu beglaubigen.“^[4] Absatz 2 schränkt das ein. Die Behörde darf die Beglaubigung einer Vollmacht „nur vornehmen, wenn diese zu dem Zweck erteilt wird, die Bestellung eines Betreuers zu vermeiden.“^[4] Eine Generalvollmacht für andere Zwecke gehört deshalb zum Notar^[4]. Dass die Beglaubigung durch die Behörde dem Grundbuchrecht genügt, hat der Bundesgerichtshof zur Vorgängernorm entschieden, § 6 Abs. 2 des früheren Betreuungsbehördengesetzes^[17].

Die Gebühr der Betreuungsstelle beträgt 10 Euro je Beglaubigung (§ 7 Abs. 4 BtOG)^[4]. Unterschreiben muss Ihre Mutter dafür selbst^[4]. Was der Notar berechnet, richtet sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz^[18]; eine Zahl nennen wir dafür nicht.

Wichtig für später: „Die Wirkung der Beglaubigung endet bei einer Vollmacht mit dem Tod des Vollmachtgebers.“^[4] Wenn Ihre Mutter verstorben ist, gelten andere Wege. Ob Ihre Vorsorgevollmacht den Immobilienverkauf trägt, prüft der Notar.

Als Betreuer verkaufen Sie das Haus nur mit Genehmigung des Betreuungsgerichts

Ein Betreuer braucht die Genehmigung des Betreuungsgerichts schon für den Kaufvertrag und noch einmal für die Übertragung des Grundstücks. So steht es in § 1850 BGB. „Der Betreuer bedarf der Genehmigung des Betreuungsgerichts 1. zur Verfügung über ein Grundstück … 5. zur Eingehung einer Verpflichtung zu einer der in den Nummern 1 bis 3 bezeichneten Verfügungen …“^[2] Wird mit dem Verkauf die eigene Wohnung der Betreuten aufgegeben, verlangt § 1833 Abs. 3 BGB die Genehmigung^[9]; ob das nach einem Umzug ins Heim noch zutrifft, entscheidet sich im Einzelfall.

Vertreten darf der Betreuer nur in seinem Aufgabenkreis^[7].

Der Betreuer muss die Wünsche der Betreuten feststellen^[10]. Maßstab für die Genehmigung ist nach dem Bundesgerichtshof das Interesse der Betreuten, geprüft in einer Gesamtabwägung aller Vor- und Nachteile, nicht das Interesse späterer Erben (BGH, Beschluss vom 30.11.2016, XII ZB 335/16, zur früheren Fassung des Betreuungsrechts)^[11]. In jenem Fall stand eine relativ geringfügige Differenz zwischen Verkehrswert (dem Marktwert der Immobilie) und Kaufpreis der Genehmigung nicht entgegen^[11]. Eine feste Grenze nennt der Beschluss nicht. Nahen Angehörigen soll Gelegenheit zur Äußerung gegeben werden, wenn der mutmaßliche Wille der Betreuten festgestellt werden muss^[10]. Welche Unterlagen das Gericht braucht, bestimmt es selbst, denn es ermittelt von Amts wegen^[19].

Wer Betreuungen beruflich führt, findet mehr auf unserer Seite für Berufsträger. Rechtsfragen zum Einzelfall klären Sie mit dem Notar oder einem Rechtsanwalt.

Was das im Landkreis Helmstedt bedeutet

Lebt Ihre Mutter im Landkreis Helmstedt, ist in der Regel das Amtsgericht Helmstedt ihr Betreuungsgericht^[20][22], und ihre Vorsorgevollmacht kann die Betreuungsstelle des Landkreises in Helmstedt beglaubigen^[16]. Das Amtsgericht Helmstedt in der Stobenstraße 5 hat eine Abteilung für Betreuungssachen^[20], und sein Bezirk umfasst alle 23 Gemeinden des Landkreises^[21]. Zuständig ist zuerst das Gericht, bei dem schon eine Betreuung läuft, sonst das Gericht am gewöhnlichen Aufenthalt Ihrer Mutter (§ 272 Abs. 1 FamFG)^[22].

Örtliche Betreuungsbehörde sind in Niedersachsen die Landkreise und kreisfreien Städte^[23]. Im Landkreis Helmstedt ist das die Betreuungsstelle im Kreishaus 7, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt, Stand 09.10.2026^[24]. „Die Gebühr für die Unterschriftenbeglaubigung bei Vorsorgevollmachten beträgt 10,00 € je Beglaubigung“, schreibt der Landkreis Helmstedt^[16]. Angehörige und Betroffene erhalten laut Landkreis „bei der örtlichen Betreuungsstelle und den Betreuungsvereinen Unterstützung und Beratung“, auch zur Vollmacht^[16].

Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) leben im Landkreis Helmstedt 19.265 Menschen ab 67 Jahren, das sind 21,3 % der Bevölkerung^[25]. Wie viele davon eine Vollmacht oder einen Betreuer haben, weist die Statistik nicht aus. Wo wir im Landkreis tätig sind, zeigt unsere Übersicht der Regionen.

Stelle	Rolle in Ihrer Lage	Anschrift	Beleg
Amtsgericht Helmstedt	in der Regel Betreuungsgericht für Menschen mit gewöhnlichem Aufenthalt im Landkreis; Grundbuchamt für die 23 Gemeinden des Kreises	Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt	[20][21][22]
Betreuungsstelle des Landkreises Helmstedt	Beglaubigung von Vorsorgevollmachten (10,00 €), Beratung für Angehörige	Kreishaus 7, Conringstraße 27-30, 38350 Helmstedt (Stand 09.10.2026)	[23][24][16]
Notarin oder Notar	Beurkundung des Kaufvertrags, Beurkundung oder Beglaubigung der Vollmacht	–	[1]

Landkreis Helmstedt, Zensus 2022	Personen	Anteil
67 bis 74 Jahre	8.554	9,4 %
75 Jahre und älter	10.711	11,8 %
67 Jahre und älter	19.265	21,3 %

Stichtag 15.05.2022, Anteile gerundet, Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen^[25].

Die Genehmigung wirkt erst mit Rechtskraft, und das bestimmt den Zeitplan

Nach § 40 Abs. 2 FamFG gilt: „Ein Beschluss, der die Genehmigung eines Rechtsgeschäfts zum Gegenstand hat, wird erst mit Rechtskraft wirksam.“^[12] Rechtskräftig heißt, dass niemand den Beschluss mehr anfechten kann; die Beschwerdefrist beträgt nach § 63 FamFG zwei Wochen ab schriftlicher Bekanntgabe^[14]. Die Frist läuft für jeden Beteiligten ab der Bekanntgabe an ihn, für die Betreute ab der Bekanntgabe an sie selbst^[26].

Das Niedersächsische Justizministerium rät ehrenamtlichen Betreuern: „Der Vertrag sollte ausdrücklich unter dem Vorbehalt der betreuungsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen werden.“^[27] Damit die Genehmigung beim Käufer ankommt, kann der Notar eine Doppelvollmacht erhalten, also eine Vollmacht, die Genehmigung für den Betreuer entgegenzunehmen und dem Käufer mitzuteilen^[26]. Die Gestaltung übernimmt der Notar. Die Zeit bis zur Rechtskraft gehört in jeden Verkaufszeitplan.

Schritt	Was geschieht	Beleg	Zeitbaustein
1. Kaufvertrag beim Notar	Vertrag unter Vorbehalt der Genehmigung; seine Wirksamkeit hängt von der nachträglichen Genehmigung ab	[27][13]	Termin nach Absprache
2. Prüfung durch das Gericht	Ermittlungen von Amts wegen; welche Unterlagen nötig sind, bestimmt das Gericht	[19]	keine gesetzliche Dauer
3. Anhörung	bei Aufgabe der eigenen Wohnung „hat … anzuhören“, bei §§ 1850 bis 1854 BGB „soll … anhören“	[28][9]	keine gesetzliche Dauer
4. Beschluss und Bekanntgabe	die Genehmigung wird nur gegenüber dem Betreuer erklärt	[29]	keine gesetzliche Dauer
5. Beschwerdefrist	zwei Wochen ab schriftlicher Bekanntgabe; für die Betreute ab Bekanntgabe an sie selbst	[14][26]	2 Wochen je Beteiligtem
6. Rechtskraft	der Beschluss wird wirksam	[12]	nach Ablauf der Fristen
7. Mitteilung an den Käufer	die Genehmigung wirkt gegenüber dem Käufer erst, wenn der Betreuer sie ihm mitteilt, etwa über eine Doppelvollmacht des Notars	[13][26]	abhängig von der Gestaltung
Sonderfall: Der Käufer fordert zur Mitteilung auf	Mitteilung nur bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Empfang der Aufforderung, sonst gilt die Genehmigung als verweigert	[13]	eine Frist, keine Verfahrensdauer

Grafik: Okerland Immobilien. Inhalt: § 1850 BGB, § 1855 BGB, § 63 FamFG, § 40 Abs. 2 FamFG, § 1856 BGB, Arbeitshilfe des Niedersächsischen Justizministeriums, Stand 09.10.2026.

Was ist Ihre Immobilie heute wert? Die Werteinschätzung ist kostenlos, schriftlich begründet und gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nie beauftragen. → Kostenlose Werteinschätzung anfordern

Wir begründen den Wert schriftlich und sprechen mit der ganzen Familie

Grundlage ist bei Okerland Immobilien die kostenlose Werteinschätzung, eine Preisspanne mit schriftlicher Begründung, ohne Verpflichtung zum Verkauf. Muss das Betreuungsgericht zustimmen, erleichtert unsere Begründung dem Gericht die Prüfung. Ein Nachweismittel ist sie nicht, und sie ersetzt kein Gutachten, wenn das Gericht eines verlangt. Alles rund um die Immobilie übernehmen wir, damit Sie sich um Ihre Mutter kümmern können.

Auf Ihren Wunsch sprechen wir mit Ihrer Mutter und Ihren Geschwistern und berichten allen gleichzeitig, so oft Sie möchten. Das Erstgespräch führen wir bei Ihnen zu Hause, am Haus oder bei uns in Jerxheim, aus der Ferne auch am Telefon oder per Video. Soll im Ort niemand davon erfahren: Diskret verkaufen. Den Überblick gibt die Seite Was wir beim Verkauf übernehmen.

So läuft der Verkauf mit Okerland Immobilien ab, und bis zu Ihrer Entscheidung ist nichts unterschrieben

Bevor wir über den Preis reden, wollen wir wissen, was an diesem Haus hängt. Danach folgt die Zielvereinbarung: Nach dem Erstgespräch schreiben wir auf, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist, und Sie bekommen es schriftlich. Dann sehen wir uns das Haus an und begründen die Preisspanne schriftlich. Und dann? Sie entscheiden. Bis hierher kostet nichts und ist nichts unterschrieben.

Erst danach beschaffen wir die Unterlagen, bereiten das Haus für die Vermarktung auf und suchen gezielt Käufer, statt auf sie zu warten. Handelt ein Betreuer, steht die Genehmigungszeit von Anfang an im Zeitplan. Wie jeder Schritt aussieht, zeigt der ganze Ablauf in 13 Schritten.

Diese Unterlagen braucht der Immobilienverkauf mit Vorsorgevollmacht oder Betreuung

Zu den üblichen Unterlagen kommt in Ihrer Lage ein Nachweis, dass Sie handeln dürfen: die Vollmacht oder der Betreuerausweis. Der Grundbuchauszug ist eine Abschrift aus dem Grundbuch, das Eigentümer und Belastungen eines Grundstücks verzeichnet. Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen. Wir prüfen, was vorhanden ist, und besorgen den Rest mit Ihrer Vollmacht. Dafür berechnen wir keine Arbeitszeit, Sie tragen nur die amtlichen Gebühren.

Unterlage	Wofür	Hinweis
Vollmacht oder Betreuerausweis	Nachweis, dass Sie für Ihre Mutter handeln dürfen	Vollmacht beurkundet oder öffentlich beglaubigt[1]; beim Betreuer den Aufgabenkreis prüfen[7]
Grundbuchauszug	Eigentum und Belastungen	besorgen wir mit Ihrer Vollmacht
Flurkarte	Lage und Grenzen des Grundstücks	besorgen wir mit Ihrer Vollmacht
Baulastenauskunft	eingetragene Pflichten des Grundstücks	besorgen wir mit Ihrer Vollmacht
Energieausweis	gehört zu den Verkaufsunterlagen	wir lassen ihn erstellen
Wohnflächenberechnung und Grundrisse	Flächen und Raumaufteilung	aus den Bauunterlagen
Baugenehmigung und Bauunterlagen	was genehmigt gebaut wurde	aus dem Haus oder vom Bauamt
Modernisierungsnachweise	Rechnungen über Dach, Heizung, Fenster	was im Haus zu finden ist

Der Auftrag endet nach sechs Monaten von selbst, Sie verlängern nur, wenn Sie zufrieden sind. Den Vertrag bekommen Sie vorab zum Lesen. Was gilt, wenn er ohne Verkauf endet, steht vollständig unter Provision und Laufzeit. Fragen dazu: rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr), Rückruf am selben Werktag.

Häufige Fragen zu Vorsorgevollmacht, Betreuung und Hausverkauf

Kann ich mit einer Generalvollmacht das Haus meiner Mutter verkaufen?

Ja, wenn die Generalvollmacht, also eine Vollmacht für alle Angelegenheiten, den Verkauf abdeckt und beurkundet oder öffentlich beglaubigt ist^[1]. Die Betreuungsstelle beglaubigt aber nur Vollmachten, die erteilt werden, um eine Betreuung zu vermeiden^[4]. Eine Generalvollmacht für andere Zwecke beglaubigt deshalb der Notar^[4]. Ob der Text Ihrer Vollmacht den Verkauf eines Grundstücks trägt, prüft ebenfalls der Notar.

Brauche ich als Bevollmächtigter eine Genehmigung vom Betreuungsgericht?

Für den Verkauf selbst nicht, die Genehmigungspflicht des § 1850 BGB gilt für Betreuer^[2]. Ganz ohne Gericht bleibt es trotzdem nicht in jedem Fall. Das Betreuungsgericht bestellt einen Kontrollbetreuer, wenn Ihre Mutter ihre Rechte gegenüber Ihnen nicht mehr ausüben kann und zugleich konkrete Anhaltspunkte bestehen, dass die Vollmacht nicht nach ihrem Willen genutzt wird^[8].

Was muss ich tun, wenn ich eine Vollmacht habe und schon ein Betreuungsverfahren läuft?

Unterrichten Sie das Betreuungsgericht unverzüglich über die Vorsorgevollmacht. Dazu verpflichtet § 1820 Abs. 1 BGB jeden, der von dem Verfahren erfährt und ein solches Dokument besitzt^[8]. Das Zentrale Vorsorgeregister ist ein Register der Bundesnotarkammer, in dem Vorsorgevollmachten erfasst werden^[30]. Gerichte können daraus auf Ersuchen Auskunft erhalten^[31].

Wie lange dauert die Genehmigung des Betreuungsgerichts?

Eine feste Dauer nennt das Gesetz nicht; wirksam wird die Genehmigung erst mit Rechtskraft^[12]. Gegen den Beschluss läuft eine Beschwerdefrist von zwei Wochen ab schriftlicher Bekanntgabe^[14]. Planen Sie die Zeit deshalb von Anfang an ein, auch beim Auszug und bei der Übergabe an den Käufer.

Welches Gericht ist zuständig, wenn meine Mutter in einem Pflegeheim in einem anderen Landkreis lebt?

Zuständig ist zuerst das Gericht, bei dem schon eine Betreuung läuft; gibt es noch keine, das Gericht am gewöhnlichen Aufenthalt Ihrer Mutter (§ 272 Abs. 1 FamFG)^[22]. Ob der Umzug ins Pflegeheim den gewöhnlichen Aufenthalt ändert, hängt vom Einzelfall ab. Das klären Sie mit dem Gericht oder einem Rechtsanwalt. Bei gewöhnlichem Aufenthalt im Landkreis Helmstedt ist es in der Regel das Amtsgericht Helmstedt^[21][20].

Darf ich als Ehefrau das Haus verkaufen, wenn mein Mann nicht mehr entscheiden kann?

Nein, nicht allein aufgrund der Ehe. Die Notvertretung nach § 1358 BGB gilt nur für die Gesundheitssorge^[15]. Für den Verkauf braucht es eine Vollmacht Ihres Mannes oder einen Betreuer, der dafür die Genehmigung des Betreuungsgerichts einholt^[3][2].

Kann ich selbst Betreuerin oder Betreuer meiner Mutter werden?

Ja, das ist möglich. Wünscht Ihre Mutter eine Person als Betreuer, ist diesem Wunsch zu entsprechen, wenn die Person geeignet ist (§ 1816 Abs. 2 BGB)^[33]. Ohne Vorschlag berücksichtigt das Gericht die familiären Beziehungen, insbesondere zu Ehegatten, Eltern und Kindern (§ 1816 Abs. 3 BGB)^[33]. Beratung für Angehörige bieten die Betreuungsstelle und die Betreuungsvereine^[16].

Verlangt das Gericht ein Gutachten, oder reicht Ihre Werteinschätzung?

Welche Unterlagen das Gericht braucht, bestimmt es selbst^[19]. Unsere schriftliche Begründung des Werts erleichtert dem Gericht die Prüfung. Sie ist aber kein Nachweismittel und kein Ersatz für ein Gutachten, wenn das Gericht eines verlangt. Gutachten erstellen wir nicht.

Ihr nächster Schritt: ein Gespräch über Wert und Lage

In dieser Lage sind meist zwei Fragen offen: Was ist die Immobilie wert, und was ist als Nächstes zu klären? Damit fangen wir an, mit einer schriftlichen Werteinschätzung und einem Gespräch, auf Wunsch mit allen Beteiligten. Rechts- und Steuerfragen klären Sie mit Notar, Anwalt oder Steuerberater, alles rund um die Immobilie übernehmen wir. Wer erst mal reden will: zwanzig Minuten am Telefon, unverbindlich. Rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr), wir rufen am selben Werktag zurück, oder schreiben Sie an info@okerland-immobilien.de.

Die Werteinschätzung ist kostenlos: Werteinschätzung anfordern oder über das Kontaktformular. Telefon 0176 43943026 · Okerland Immobilien, Schöninger Stieg 27, 38381 Jerxheim.