Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr, Rückruf am selben Werktag 0176 43943026

Wir arbeiten zwischen Elm und Oker, von Jerxheim aus.

Stand:

Unser Büro steht im Schöninger Stieg 27 in Jerxheim. Jerxheim liegt im Süden des Landkreises Helmstedt, am Fuß des Heesebergs und am Rand des Großen Bruchs, einer weiten Niederung. Bis zur Landesgrenze nach Sachsen-Anhalt sind es von hier nur wenige Kilometer. Wir sitzen bewusst mitten in der Region, in der wir arbeiten. Viele Orte im Landkreis sind klein. Wer hier verkauft, merkt schnell, ob sein Makler die Dörfer nur von der Karte kennt.

Das Kerngebiet ist der gesamte Landkreis Helmstedt.

Wir verkaufen Wohnimmobilien überall im Landkreis, von Grafhorst an der Aller im Norden bis Beierstedt am Südhang des Heesebergs. Dazu kommt das Umland: der südliche Landkreis Wolfenbüttel mit Schöppenstedt, dem Elm und der Asse, Braunschweig und Wolfsburg mit ihrem Umland und die Orte dazwischen.

Auch jenseits der Landesgrenze sind wir tätig, in den angrenzenden Orten der Landkreise Börde und Harz in Sachsen-Anhalt, etwa in Hötensleben, Harbke, Völpke, Oschersleben und im Huy. Dort gelten teils andere Landesregeln. Das betrifft zum Beispiel die Bodenrichtwerte, also die amtlichen Durchschnittswerte für den Boden je Quadratmeter. Sie werden dort vom Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt veröffentlicht. An unserer Arbeit ändert das nichts, nur an den Quellen.

So zeigen wir die Zahlen zu jedem Ort.

Was Ihre Immobilie wert ist, hängt weniger vom Landkreis ab als von Ort, Lage und Zustand. Im Norden bei Wolfsburg und im Westen bei Braunschweig sind Häuser deutlich teurer als im Süden am Heeseberg. Und selbst innerhalb einer Gemeinde liegen die Werte weit auseinander. Deshalb zeigt jede Ortsseite, die wir veröffentlichen, dieselben Dinge:

  • die amtlichen Bodenrichtwertzonen des Ortes, also die Gebiete, für die jeweils derselbe Bodenrichtwert gilt, mit Zonennummer, Stichtag und Quellenangabe (der Stichtag ist das Datum, für das ein Wert gilt)
  • ihre Entwicklung über mehrere Jahre
  • den Gebäudebestand aus dem Zensus 2022, der amtlichen Volks- und Gebäudezählung
  • die Einwohnerzahl mit Stichtag

Ein Beispiel aus Jerxheim: Die Zone 00400380 „Jerxheim“ hat zum Stichtag 1. Januar 2026 einen Bodenrichtwert von 40 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche, in den Jahren 2023 bis 2026 unverändert (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de). Der Ort hat 397 Gebäude mit Wohnraum, davon 302 freistehende Häuser, und 1.082 Einwohner (Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022, Landesamt für Statistik Niedersachsen). Ein Bodenrichtwert ist ein Wert für den Boden in dieser Lage, kein Hauspreis. Was das für Ihr Haus bedeutet, rechnet die Werteinschätzung aus.

Manche Ortsteile haben im Zensus keine eigenen Zahlen. Sie bekommen einen Abschnitt auf der Seite ihrer Gemeinde, mit ihren eigenen Bodenrichtwertzonen.

Was ist Ihre Immobilie heute wert? Die Werteinschätzung ist kostenlos und schriftlich begründet. Sie gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nie beauftragen. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr), Rückruf am selben Werktag.

Diese Orte gehören zu unserem Gebiet.

Landkreis Helmstedt (eine Samtgemeinde ist ein Verbund mehrerer Gemeinden):

Landkreis Wolfenbüttel:

Städte Wolfsburg und Braunschweig:

Sachsen-Anhalt, Landkreise Börde und Harz:

  • Hötensleben, Harbke, Völpke, Oschersleben, Huy

Fehlt Ihr Ort, heißt das nicht, dass wir dort nicht arbeiten. Fragen Sie einfach.

Der Landkreis Helmstedt ist ein Landkreis der Einfamilienhäuser.

Im Landkreis Helmstedt gibt es 30.656 Gebäude mit Wohnraum. 21.029 davon sind freistehende Häuser, und 68,1 Prozent stammen aus der Zeit bis 1979. 21,3 Prozent der Einwohner sind 67 Jahre oder älter (Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022, Landesamt für Statistik Niedersachsen). Häuser wechseln hier deshalb häufiger durch Erbfall oder Umzug im Alter den Besitzer. Und wer erbt, wohnt oft längst woanders. Das Haus steht dann leer, der Briefkasten füllt sich, und jede Fahrt dorthin kostet einen halben Tag. Für diese Verkäufe sind wir da: Wir machen die Besichtigungen vor Ort, holen die Unterlagen bei den Ämtern und übergeben am Ende die Schlüssel. Sie bleiben zu Hause.

Sie sind nicht sicher, ob Ihre Immobilie in unserem Gebiet liegt?

Rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr) oder schreiben Sie an info@okerland-immobilien.de. Wir rufen am selben Werktag zurück.