Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr, Rückruf am selben Werktag 0176 43943026

Ihr Immobilienmakler in Danndorf bei Wolfsburg

Inhaltlich verantwortlich: Paul Probodziak und Niklas Schwerin · Stand:

Okerland Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Danndorf und verkauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Gemeinde. Der amtliche Bodenrichtwert, also der Wert nur für den Boden, liegt in der Wohnlage von Danndorf bei 130 Euro je Quadratmeter Grundstück. Im Dorfgebiet sind es 95 Euro, Stichtag 01.01.2026[2]. Danndorf ist ein junger Ort: Fast jedes zweite Gebäude mit Wohnraum wurde 1990 oder später gebaut, und mehr als jeder fünfte Einwohner ist jünger als 18 Jahre (Zensus 2022)[6][5]. Erwähnt wurde das Dorf trotzdem schon 1150, als Danthorpe im Güterverzeichnis des Helmstedter Klosters Ludgeri, so die Samtgemeinde Velpke[1].

Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Danndorf zu verkaufen? Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr). Die Werteinschätzung ist kostenlos und schriftlich begründet, das Erstgespräch führen wir gern bei Ihnen zu Hause. Bis Sie sich entscheiden, unterschreiben Sie nichts. Wir kommen von hier: Unser Büro in Jerxheim liegt wie Danndorf im Landkreis Helmstedt, mit demselben Grundbuchamt in Helmstedt[21].

Danndorf auf einen Blick

KennzahlWertStand
Einwohner der Gemeinde Danndorf2.591 laut Fortschreibung, der amtlichen Weiterrechnung der Zensuszahl[3]; beim Zensus 2.463[4]30.09.2024 / 15.05.2022
Einwohner unter 18 / ab 67 Jahren21,1 % / 15,5 % (Landkreis Helmstedt: 17,2 % / 21,3 %)[5]15.05.2022
Bodenrichtwerte für Wohn- und Dorflage95 und 130 €/m² Grundstück in 2 Zonen[2]01.01.2026
Neue Eigentumswohnungen im Landkreis Helmstedt, mittlerer Preis (Landkreiswert, kein Wert für Danndorf)2.850 €/m² Wohnfläche[32]Berichtsjahr 2025
Gebäude mit Wohnraum, gebaut bis 197943,7 % von 886 Gebäuden (Landkreis Helmstedt: 68,1 %)[6]15.05.2022
Freistehende Häuser82,5 % der Gebäude mit Wohnraum[6]15.05.2022
Eigentümerquote (Wohnungen, die von Eigentümern bewohnt werden)78,2 % (Landkreis Helmstedt: 59,0 %)[6]15.05.2022
Beschäftigte mit Wohnort Danndorf / davon Auspendler1.234 / 1.225[7]; häufigstes Ziel: Wolfsburg (1.054 Erwerbstätige)[8]30.06.2025 / 2024
Gigabitfähiger Anschluss möglich (Glasfaser bis ins Gebäude)64,6 % der Privathaushalte[9]12.2025
Grundsteuer B / A (Hebesatz, der Prozentsatz der Gemeinde für die Steuer)265 % / 295 %[10]gültig seit 01.01.2025
Bus nach WolfsburgLandesbus 380 ab Danndorf Mitte etwa stündlich, 18 Minuten bis Wolfsburg Hauptbahnhof[11]Fahrplan ab 13.08.2026
Bahnstation im Ortkeine Station Danndorf in der Stationspreisliste der DB InfraGO[12]Stand 08.09.2026

Bodenrichtwerte: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen (Wohn- und Dorflagen), Zonenzahl ist eigene Auswertung der Zonenwerte.

Landesgrundstücksmarktdaten 2026 (neue Eigentumswohnungen): © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Wert tabellarisch übernommen.

Fortschreibung und Zensus haben verschiedene Stichtage und Rechenwege. Eine Wachstumsrate leiten wir aus den beiden Zahlen deshalb nicht ab.

Zwei Zonen, 95 und 130 Euro: was der Boden in Danndorf amtlich wert ist

In Danndorf führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig, ein unabhängiges amtliches Gremium[31], zwei Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Dorflagen, 130 Euro je Quadratmeter für die Wohnlage und 95 Euro für das Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026[2][23]. Ein Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert für den Boden einer Zone, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche[13]. Er ist kein Hauspreis, das Gebäude steckt nicht darin.

ZoneLage laut GutachterausschussNutzung€/m² Grundstück
00400301DanndorfW130
00403337Danndorf-DorfgebietMD95

W heißt Wohnbaufläche, MD Dorfgebiet. Stichtag beider Werte 01.01.2026[2]. © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen (Wohn- und Dorflagen).

Zwischen den beiden Zonen liegen 35 Euro je Quadratmeter. Bei einem Grundstück von 700 Quadratmetern sind das 24.500 Euro Unterschied allein beim Boden (eigene Rechnung aus [2]). Einen Durchschnitt über beide Zonen nennen wir deshalb nicht, er passt auf kein einziges Grundstück. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sagt Ihnen Okerland Immobilien kostenlos: Bodenrichtwert-Auskunft anfragen. Beide Zonen finden Sie auch selbst bei BORIS Niedersachsen.

Seit 2023 steht der Bodenrichtwert in Danndorf still

Beide Bodenrichtwertzonen in Danndorf stehen seit dem 01.01.2023 in vier Jahresständen hintereinander beim selben Wert, 130 Euro in der Wohnlage und 95 Euro im Dorfgebiet[2][14].

ZoneLage2023202420252026Veränderung
00400301Danndorf130130130130±0 %
00403337Danndorf-Dorfgebiet95959595±0 %

Werte in €/m² Grundstück, Stichtag jeweils 1. Januar[2][14]; beide Zonen tragen in allen vier Jahren dieselbe Nummer und Lagebezeichnung. © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023, 2024, 2025 und 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen und Veränderung in Prozent sind eigene Berechnung.

Liniendiagramm der Bodenrichtwerte in Danndorf 2023 bis 2026: Wohnlage Danndorf in allen vier Jahren 130 Euro je Quadratmeter, Danndorf-Dorfgebiet in allen vier Jahren 95 Euro je Quadratmeter

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: BORIS.NI, © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023–2026, dl-de/by-2-0. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen, grafisch dargestellt.

Vier Jahre derselbe Wert: Das sieht auf den ersten Blick nach Stillstand aus. Ob ein Haus in Danndorf in dieser Zeit mehr oder weniger wert geworden ist, sagt der Bodenrichtwert aber nicht. Er misst nur den Boden. Mittlere Kaufpreise wertet der Gutachterausschuss für Landkreise und kreisfreie Städte aus, nicht für einzelne Gemeinden wie Danndorf[15]. Für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Helmstedt nennen die Landesgrundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse keinen Wert[32]. Für den Landkreis nennen sie den Preis neuer Eigentumswohnungen, im Mittel 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche (Berichtsjahr 2025; © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0)[32]. Für ein Haus in Danndorf sagt dieser Landkreiswert wenig. Einen Überblick über die Preise im Landkreis geben wir unter Immobilienpreise.

Fast jedes zweite Haus in Danndorf ist 1990 oder später gebaut

48,4 Prozent der 886 Gebäude mit Wohnraum in Danndorf wurden 1990 oder später gebaut, nur 43,7 Prozent bis 1979; im ganzen Landkreis Helmstedt stammen 68,1 Prozent aus der Zeit bis 1979 (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022, Anteil ab 1990 eigene Rechnung)[6].

BaujahrGebäudeAnteil
vor 1919576,4 %
1919–1949141,6 %
1950–1959536,0 %
1960–196913815,6 %
1970–197912514,1 %
1980–1989748,4 %
1990–199913415,1 %
2000–2009889,9 %
2010–201511412,9 %
ab 20169310,5 %

Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022[6]. Der Zensus rundet kleine Werte aus Gründen der Geheimhaltung.

Balkendiagramm der Gebäude mit Wohnraum in Danndorf nach Baujahr, Zensus 2022: vor 1919 6,4 Prozent, 1919 bis 1949 1,6 Prozent, 1950 bis 1959 6,0 Prozent, 1960 bis 1969 15,6 Prozent, 1970 bis 1979 14,1 Prozent, zusammen bis 1979 43,7 Prozent; 1980 bis 1989 8,4 Prozent, 1990 bis 1999 15,1 Prozent, 2000 bis 2009 9,9 Prozent, 2010 bis 2015 12,9 Prozent, ab 2016 10,5 Prozent

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022, dl-de/by-2-0. Daten bearbeitet: grafisch dargestellt.

Merkmal der Gebäude mit WohnraumAnteil
freistehende Häuser82,5 %
Doppelhaushälften9,7 %
Reihenhäuser5,1 %
Gebäude mit nur einer Wohnung83,7 %
Heizung mit Gas51,5 %
Heizung mit Heizöl26,5 %
Fernwärme8,7 %
Wärmepumpe, Solar oder Geothermie8,6 %

Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022[6]. Eine Wohnung in Danndorf hat im Schnitt 125,9 Quadratmeter[6].

Seit 2010 sind in Danndorf 207 Gebäude mit Wohnraum entstanden, fast jedes vierte im Ort (Zensus 2022, eigene Rechnung)[6]. 77 Gebäude heizten beim Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) mit Fernwärme[6]. Womit diese Wärme erzeugt wird, hat der Zensus nicht erhoben[16]; für ein einzelnes Haus klären wir das vor dem Verkauf mit Ihnen. Mehr als drei von vier Gebäuden in Danndorf heizten beim Zensus 2022 mit Gas oder Öl (78,0 Prozent, eigene Rechnung)[6]. Die Wärmeplanung der Samtgemeinde Velpke, also der Plan für die künftige Wärmeversorgung der Gebäude, legt erste Ergebnisse voraussichtlich im Dezember 2026 vor[28]. Welche Heizung im Haus steckt, gehört deshalb in die Werteinschätzung. Sie müssen vorher nicht sanieren. Eine Sanierung kurz vor dem Verkauf rechnet sich selten.

Neun von 1.234 arbeiten im Ort: Danndorf ist ein Wohnort für Wolfsburg

Von den 1.234 Beschäftigten, die in Danndorf wohnen, arbeiten nur neun auch in Danndorf (Bundesagentur für Arbeit, 30.06.2025)[7]. Laut Pendleratlas 2024 pendeln 1.054 Erwerbstätige aus Danndorf nach Wolfsburg, nach Velpke 63 und nach Braunschweig 51[8]. Der Pendleratlas zählt alle Erwerbstätigen, auch Beamte und Selbständige, deshalb lassen sich die beiden Zahlen nicht verrechnen[8].

Der Landesbus 380 fährt ab Danndorf Mitte montags bis freitags etwa stündlich und braucht 18 Minuten bis zum Wolfsburger Hauptbahnhof. Auch samstags und sonntags fährt er stündlich (Fahrplan gültig ab 13.08.2026)[11]. In der Stationspreisliste 2026 der DB InfraGO ist keine Station Danndorf verzeichnet[12].

Danndorf hat eine Grundschule, in die auch die Kinder aus Grafhorst gehen, und die Kita Rappelkiste der Samtgemeinde (Stand 09.10.2026)[17][18]. Gemeindliche Bauplätze bietet die Samtgemeinde Velpke in Danndorf derzeit nicht an[19]. Als Immobilienmakler für Danndorf sucht Okerland Immobilien Käufer über die eigene Interessentenliste und in der Nachbarschaft. Familien aus der Umgebung und Menschen, die nach Wolfsburg pendeln, sprechen wir gezielt an. Mehr dazu unter Käufersuche.

Für ein Grundstück in Danndorf sind Ämter in Helmstedt, Braunschweig und Velpke zuständig

Grundbuchamt für Grundstücke in Danndorf ist das Amtsgericht Helmstedt[21]. Die Grunderwerbsteuer, also die Steuer auf den Grundstückskauf, bearbeitet das Finanzamt Braunschweig-Helmstedt[22]. Ein Grundbuchauszug ist die amtliche Abschrift dessen, was im Grundbuch zu Ihrem Grundstück steht, also Eigentümer, Rechte und Belastungen. Eine Baulast ist eine Pflicht, die ein Eigentümer für sein Grundstück gegenüber der Bauaufsicht übernommen hat, etwa eine Zufahrt für das Nachbargrundstück; sie gilt auch für spätere Eigentümer[33]. Für ein Haus kommen Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Modernisierungsnachweise dazu. Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen. Okerland Immobilien prüft, was vorhanden ist, und besorgt den Rest mit Ihrer Vollmacht. Dafür berechnen wir keine Arbeitszeit, Sie tragen nur die amtlichen Gebühren. Den Energieausweis lassen wir erstellen.

ThemaZuständige StelleWofür, Stand
GrundbuchAmtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt[21]Grundbuchauszug für den Verkauf, Eintragungen
GrunderwerbsteuerFinanzamt Braunschweig-Helmstedt, Altewiekring 20, 38102 Braunschweig; zweiter Standort Ernst-Koch-Straße 3 in Helmstedt[22]Steuerbescheid nach dem Kauf
Bodenrichtwerte und MarktdatenGutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig, Geschäftsstelle beim Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), Wilhelmstraße 3, 38100 Braunschweig[23]Bodenrichtwert Ihrer Zone, Grundstücksmarktdaten
Baulasten und BauaktenLandkreis Helmstedt, Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Johannesstraße 6–7, 38350 Helmstedt[24]Baulastenauskunft, Bauakten und Baugenehmigung
BebauungspläneSamtgemeinde Velpke, Rathaus, Grafhorster Straße 6, 38458 Velpke[20]für Danndorf derzeit kein Plan im Beteiligungsverfahren (Stand 09.10.2026)[25]
ÜberschwemmungsgebieteNiedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN), Kartendienst Umweltkarten Niedersachsen[26]; Karten auch bei der Samtgemeinde Velpke[27]an den Kartenpunkten beider Wohnzonen kein Überschwemmungsgebiet (Abfrage 09.10.2026)[26]; das Überschwemmungsgebiet der Aller, seit 2015 festgesetzt, erstreckt sich auch auf die Samtgemeinde Velpke[27]
Wärmeplanung (Plan für die künftige Wärmeversorgung der Gebäude)Samtgemeinde Velpke[28]Wärmeplanung für alle Gebiete der Samtgemeinde, erste Ergebnisse voraussichtlich im Dezember 2026[28]

Bauakten, Baulasten und Grundbuch sehen wir vor dem Notartermin mit Ihnen an.

Immobilie verkaufen in Danndorf: erst die Preisspanne, dann der Auftrag

Die Werteinschätzung von Okerland Immobilien für Häuser und Wohnungen in Danndorf ist eine Preisspanne mit schriftlicher Begründung. Darin stehen die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks mit Nummer und Stichtag, das Gebäude mit Baujahr, Zustand und Heizung, die Lage und die Vergleichsdaten. Sie ist kein Gutachten, und wir sagen Ihnen, wann Sie eines brauchen.

  1. Erstgespräch bei Ihnen in Danndorf, am Objekt oder in Jerxheim, ohne über den Preis zu reden.
  2. Zielvereinbarung: Nach dem Erstgespräch schreiben wir auf, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist, und Sie bekommen es schriftlich.
  3. Wir sehen uns das Objekt an, klären die Unterlagen und begründen die Preisspanne schriftlich.
  4. Sie entscheiden. Bis hierher kostet nichts und ist nichts unterschrieben.
  5. Unterlagen, Fotos, Grundriss und Exposé (die Verkaufsbeschreibung Ihrer Immobilie), dann die gezielte Käufersuche.
  6. Besichtigungen; nach jeder Besichtigung bekommen Sie spätestens am nächsten Werktag eine Rückmeldung.
  7. Verhandlung nach Ihrer Zielvereinbarung.
  8. Notartermin und Übergabe.

Ein Verkauf dauert meist vier bis neun Monate; das ist ein Erfahrungswert, keine Zusage. Alle Schritte stehen unter Ablauf. Was Notar und Grundbuchamt kosten, erklären wir unter Kaufnebenkosten. Was beim Verkauf eines Hauses auf Sie zukommt, erklären wir unter Haus verkaufen.

Was ist Ihre Immobilie in Danndorf heute wert? Die Werteinschätzung ist kostenlos und schriftlich begründet. Sie gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nie beauftragen. Online sind es sechs Fragen, die Preisspanne bekommen Sie binnen zwei Werktagen. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr).

Paul Probodziak und Niklas Schwerin betreuen Ihren Verkauf in Danndorf

Bei Okerland Immobilien führt Paul Probodziak das Erstgespräch in Danndorf und die Zielvereinbarung und kümmert sich um Vermarktung und Besichtigungen. Niklas Schwerin erstellt die Werteinschätzung, wertet die Marktdaten aus und schreibt die Berichte an Sie. Jeder Verkauf hat bei uns einen festen Ansprechpartner. Im Team arbeitet eine ausgebildete Immobilienkauffrau mit Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Wenn Ihre Immobilie privat genauso gut zu verkaufen ist, sagen wir Ihnen das. Wer wir sind, steht unter Über uns.

Was wir vereinbaren, bekommen Sie schriftlich, bevor Sie etwas unterschreiben. Jede Marktzahl, die wir Ihnen nennen, hat eine Quelle und einen Stichtag, so wie auf dieser Seite. Die Provision nennen wir im Erstgespräch und begründen sie schriftlich. Berichte bekommen Sie, so oft Sie möchten. Wir vermieten nicht, verwalten nicht und beraten nicht im Einzelfall zu Recht oder Steuern. Mehr dazu unter Was wir nicht machen.

Der Auftrag endet nach sechs Monaten von selbst, Sie verlängern nur, wenn Sie zufrieden sind. Den Vertrag bekommen Sie vorab zum Lesen. Was gilt, wenn er ohne Verkauf endet, steht vollständig unter Provision und Laufzeit.

Danndorf gehört mit Bahrdorf, Grafhorst, Groß Twülpstedt und Velpke zur Samtgemeinde Velpke[20]. Eigene Seiten gibt es für Wolfsburg, das häufigste Pendelziel, für Velpke, Sitz der Samtgemeinde[8][20], und für Groß Twülpstedt. Alle Orte stehen in unserer Gebietsübersicht. Was beim Verkauf nach einem Erbe oder einer Trennung wichtig ist, erklären wir unter Immobilie verkaufen.

Häufige Fragen zu Makler, Wert und Verkauf in Danndorf

Was ist ein Haus in Danndorf wert?

Einen amtlichen Hauspreis für Danndorf gibt es nicht, amtlich belegt ist nur der Boden[15][32]. Bei 700 Quadratmetern ergibt der Bodenrichtwert in der Wohnlage 91.000 Euro, im Dorfgebiet 66.500 Euro (Stichtag 01.01.2026, eigene Rechnung aus [2]). Was das Haus darauf wert ist, hängt von Baujahr, Zustand, Heizung und Wohnfläche ab. Eine Spanne mit Begründung gibt die kostenlose Werteinschätzung von Okerland Immobilien.

Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf in Danndorf?

Kauft ein Verbraucher ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung und bezahlen beide Seiten den Makler, zahlen beide gleich viel[29]. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, zahlt der Käufer nie mehr als der Verkäufer[30]. Bei Okerland Immobilien fällt die Provision nur an, wenn verkauft wird. Wir nennen sie im Erstgespräch und begründen sie schriftlich, bevor Sie etwas unterschreiben. Mehr unter Provision.

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler für Danndorf?

Ein guter Makler sagt Ihnen, in welcher der beiden Danndorfer Zonen Ihr Grundstück liegt, 00400301 oder 00403337, und begründet die Preisspanne schriftlich[2]. Fragen Sie außerdem: Wann erfahre ich die Provision, und wie lange läuft der Vertrag? Bei Okerland Immobilien endet der Auftrag nach sechs Monaten von selbst; was gilt, wenn er ohne Verkauf endet, steht unter Provision und Laufzeit. Über andere Makler äußern wir uns nicht.

Liegt Danndorf im Überschwemmungsgebiet der Aller?

An den Punkten, an denen der Gutachterausschuss die beiden Danndorfer Wohnzonen in seiner Karte verortet, zeigt der Kartendienst des NLWKN kein Überschwemmungsgebiet, weder ein per Verordnung festgesetztes noch ein vorläufig gesichertes (Abfrage 09.10.2026)[26]. Das festgesetzte Überschwemmungsgebiet der Aller erstreckt sich laut Verordnung aber auch auf die Samtgemeinde Velpke[27]. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt die Detailkarte in den Umweltkarten Niedersachsen; Starkregen und Grundwasser erfasst die Abfrage nicht. Wir sehen es gern mit Ihnen nach.

Wie hoch ist die Grundsteuer in Danndorf?

Die Gemeinde Danndorf erhebt die Grundsteuer B für Grundstücke mit einem Hebesatz von 265 Prozent, die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen mit 295 Prozent[10]. So hat es der Gemeinderat am 13. November 2024 beschlossen, gültig seit dem 1. Januar 2025 (Stand 09.10.2026)[10]. Was Sie selbst zahlen, steht in Ihrem Grundsteuerbescheid.

Was gilt beim Verkauf einer Wohnung in Danndorf?

Bei einer Eigentumswohnung kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu: Teilungserklärung (was Ihnen allein gehört und was allen gemeinsam), Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung (die laufenden Kosten) und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Ist die Wohnung vermietet, gehören Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung dazu. In Danndorf gehören laut Zensus 2022 66 Gebäude mit Wohnraum einer Wohnungseigentümergemeinschaft[6]. Mehr unter Wohnung verkaufen.

Wo bekomme ich für ein Grundstück in Danndorf einen Grundbuchauszug?

Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Helmstedt in der Stobenstraße 5[21]. Der Antrag muss schriftlich oder persönlich gestellt werden, telefonisch reicht nicht[21]. Wenn Sie Okerland Immobilien beauftragen, besorgen wir den Auszug mit Ihrer Vollmacht.

Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler für Danndorf: Telefon, E-Mail und Büro in Jerxheim

Okerland Immobilien · Schöninger Stieg 27, 38381 Jerxheim Telefon 0176 43943026 · info@okerland-immobilien.de · Kontaktformular Bürozeiten: Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr. Wir rufen am selben Werktag zurück. Da wir viel bei Eigentümern, an Objekten und bei Besichtigungen unterwegs sind, vereinbaren Sie für ein Gespräch im Büro am besten vorher einen Termin.

Ihr Immobilienmakler für Danndorf: Der erste Schritt kostet nichts. Eine Werteinschätzung oder ein Erstgespräch über Ihre Ziele. Sie wissen noch nicht, ob ein Verkauf infrage kommt? Dann lassen Sie uns erst mal reden, zwanzig Minuten am Telefon, unverbindlich. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an.

Quellen (33)

  1. Samtgemeinde Velpke: Gemeinde Danndorf (Mitgliedsgemeinde, Ortsgeschichte), Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  2. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2026, Landkreis Helmstedt, darin Gemeinde Danndorf (2 Wohn- und Dorflagen), Stand 01.01.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  3. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus 2022, Gemeinden, Stand 30.09.2024, abgerufen am 07.10.2026.
  4. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Bevölkerung, Danndorf, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  5. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Demografie, Danndorf und Landkreis Helmstedt, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  6. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Danndorf und Landkreis Helmstedt, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  7. Statistik der Bundesagentur für Arbeit: Gemeindedaten der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten nach Wohn- und Arbeitsort, Danndorf, Stand 30.06.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  8. Statistische Ämter der Länder: Pendleratlas (Pendlerrechnung) 2024, dl-de/by-2-0, Stand Berichtsjahr 2024, veröffentlicht 23.10.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  9. Bundesnetzagentur: Breitbandatlas | Gigabit-Grundbuch, Gemeinde Danndorf, Stand Datenstand 12.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  10. Landkreis Helmstedt / Gemeinde Danndorf: Amtsblatt für den Landkreis Helmstedt Nr. 48 vom 20.11.2024, lfd. Nr. 248, S. 605: 4. Satzung zur Änderung der Hebesatzsatzung der Gemeinde Danndorf, Stand in Kraft seit 01.01.2025, abgerufen am 09.10.2026.
  11. Kraftverkehrsgesellschaft mbH Braunschweig (KVG), Betrieb Helmstedt: Fahrplan Landesbus 380 Helmstedt – Wolfsburg, Stand gültig ab 13.08.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  12. DB InfraGO AG: Stationspreisliste 2026 (gültig ab 01.01.2026), Stand Stand 08.09.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  13. Bundesministerium der Justiz: § 13 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2022), Stand in Kraft seit 01.01.2022, abgerufen am 20.08.2026.
  14. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2023, 2024 und 2025 (Jahresstände), Gemeinde Danndorf, Stand 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  15. Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen: Beschreibung der Dashboards der Online-Marktdaten 2026, Stand Berichtsjahr 2025, abgerufen am 07.10.2026.
  16. Statistisches Bundesamt (Destatis): KORREKTUR: Zensus 2022: Drei Viertel aller Wohnungen mit Gas oder Öl beheizt, Pressemitteilung Nr. 45 vom 25.06.2024, Stand 25.06.2024, abgerufen am 09.10.2026.
  17. Samtgemeinde Velpke: Grundschule Danndorf, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  18. Samtgemeinde Velpke: Kita Rappelkiste in Danndorf, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  19. Samtgemeinde Velpke: Bauplätze (Baumanagement), Abschnitt Gemeinde Danndorf, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  20. Samtgemeinde Velpke: Hauptsatzung der Samtgemeinde Velpke, Lesefassung mit 3. Änderung vom 06.10.2020, § 1 und § 11, Stand in Kraft seit 01.01.2021, abgerufen am 09.10.2026.
  21. Land Niedersachsen / Amtsgericht Helmstedt: Anlage 1 Nr. 32 Niedersächsisches Justizgesetz; Amtsgericht Helmstedt, Grundbuchamt und Kontakt, Stand NJG Anlage 1 ab 01.11.2021; Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  22. Bundeszentralamt für Steuern / Landesamt für Steuern Niedersachsen: Finanzamtsuche (GemFA): Finanzamt Braunschweig-Helmstedt; § 17 Abs. 1 GrEStG, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  23. LGLN, Regionaldirektion Braunschweig: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Braunschweig, Standort Braunschweig, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  24. Landkreis Helmstedt: 63 – Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz (Baulastenverzeichnis, Bauakten-Auskunft), Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  25. Samtgemeinde Velpke: Bebauungspläne, Abschnitt Gemeinde Danndorf, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  26. Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN): Umweltkarten Niedersachsen, Hochwasserschutz: Überschwemmungsgebiete (vorläufig gesichert, Layer 39; Verordnungsflächen, Layer 40); eigene Abfrage an den Bezugspunkten der Bodenrichtwertzonen, Stand Abfrage 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  27. Stadt Wolfsburg: Verordnung über die Festsetzung des Überschwemmungsgebietes der Aller mit Nebengewässern in den Landkreisen Gifhorn und Helmstedt und der Stadt Wolfsburg (Ratsbeschluss 13.05.2015), § 1, Stand Ratsbeschluss 13.05.2015, abgerufen am 09.10.2026.
  28. Samtgemeinde Velpke: Kommunale Wärmeplanung, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  29. Bundesministerium der Justiz: § 656c Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
  30. Bundesministerium der Justiz: § 656d Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 15.07.2026, abgerufen am 15.07.2026.
  31. Bundesministerium der Justiz: § 192 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB), Stand Abruf 20.08.2026, abgerufen am 20.08.2026.
  32. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen / Niedersächsisches Ministerium für Inneres, Sport und Digitalisierung: Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Präsentation, Folie 17 „Neue Eigentumswohnungen – Mittlere Wohnflächenpreise“ (Landkreis Helmstedt; Folien 13 und 16 ohne Wert für den Landkreis Helmstedt, geprüft 09.10.2026), Stand 02.02.2026 (Berichtsjahr 2025), abgerufen am 09.10.2026.
  33. Land Niedersachsen: § 81 Niedersächsische Bauordnung (NBauO), Baulasten und Baulastenverzeichnis, Stand Fassung ab 01.01.2022, abgerufen am 07.10.2026.