Ihr Immobilienmakler in Lehre bei Braunschweig

Okerland Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Lehre und verkauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Die Gemeinde im Landkreis Helmstedt zwischen Braunschweig und Wolfsburg umfasst den Kernort und die sieben Ortschaften Beienrode, Essehof, Essenrode, Flechtorf, Groß Brunsrode, Klein Brunsrode und Wendhausen^[1]. Für Wohn- und Dorflagen nennt der Gutachterausschuss, die amtliche Stelle für Grundstückswerte, hier Bodenrichtwerte von 70 bis 200 Euro je Quadratmeter Grundstück, Stichtag 01.01.2026^[2]. Auf dem Dettmersberg in Wendhausen dreht sich eine Windmühle mit fünf Flügeln, nach Angabe der Gemeinde die einzige betriebsfähige dieser Art in Deutschland^[3].

Sie überlegen, in Lehre, Flechtorf, Wendhausen oder einer anderen Ortschaft zu verkaufen? Am Anfang steht eine kostenlose, schriftlich begründete Werteinschätzung oder ein Erstgespräch bei Ihnen zu Hause, am Objekt oder bei uns in Jerxheim. Bis Sie sich entscheiden, ist nichts unterschrieben. Wir kommen von hier. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr).

Lehre auf einen Blick

Kennzahl	Wert	Stand
Einwohner der Gemeinde Lehre	11.995 laut Fortschreibung, der amtlichen Weiterrechnung der Zensuszahl[4]; beim Zensus 12.020[5]	30.09.2024 / 15.05.2022
Einwohner ab 67 Jahren / ab 75 Jahren	20,2 % / 11,9 %[6]	15.05.2022
Bodenrichtwerte für Wohn- und Dorflagen	70 bis 200 €/m² Grundstück in 21 Zonen[2]	01.01.2026
Gebäude mit Wohnraum, gebaut bis 1979	54,6 % von 3.910 Gebäuden[7]	15.05.2022
Freistehende Häuser	73,6 % der Gebäude mit Wohnraum[7]	15.05.2022
Wohnungen von Eigentümern bewohnt / vermietet / leer	3.642 / 2.101 / 244[7]	15.05.2022
Auspendler / Einpendler (Beschäftigte)	4.582 / 1.332[8]; häufigste Ziele: Wolfsburg (2.482) und Braunschweig (1.568 Erwerbstätige)[9]	30.06.2025 / 2024
Gigabitfähiger Anschluss möglich	97,8 % der Privathaushalte[10]	12.2025
Grundsteuer B / A (Hebesatz, der Prozentsatz der Gemeinde für die Steuer)	440 % / 450 %[11][12]	Haushaltsjahr 2026
Bus nach Wolfsburg und Braunschweig	WVG-Linie 230, montags bis freitags alle 30 Minuten; Wolfsburg Hauptbahnhof bis Lehre Rathaus 32 Minuten (Beispielfahrt 7.32 bis 8.04 Uhr)[13]	Fahrplan ab 13.08.2026

Bodenrichtwerte: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Spannen und Zonenzahl sind eigene Auswertung der Zonenwerte.

Fortschreibung und Zensus haben verschiedene Stichtage und Rechenwege. Eine Wachstumsrate leiten wir aus den beiden Zahlen deshalb nicht ab.

Von 70 Euro in Beienrode bis 200 Euro im Kernort: Bauland in den acht Ortschaften

Die Gemeinde Lehre hat laut Gutachterausschuss 21 Bodenrichtwertzonen für Wohn- und Dorflagen in acht Gemarkungen. Sie reichen von 70 Euro in Beienrode bis 200 Euro je Quadratmeter im Kernort Lehre, Stichtag 01.01.2026^[2]. Ein Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert für den Boden einer Zone, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche^[14]. Er ist kein Hauspreis, das Gebäude steckt nicht darin. Die Gemarkung ist der amtliche Bezirk, unter dem das Kataster Ihr Grundstück führt.

W heißt Wohnbaufläche, MD Dorfgebiet, M gemischte Baufläche, NBG Neubaugebiet; Lagebezeichnungen in der Schreibweise des Gutachterausschusses. Stichtag aller Werte 01.01.2026^[2]. © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen (Wohn-, Dorf- und gemischte Bauflächen).

Im Kernort Lehre ist Bauland fast dreimal so viel wert wie im Dorfgebiet von Beienrode: 200 gegen 70 Euro je Quadratmeter (eigene Rechnung aus ^[2]). Die günstigste Zone der Gemeinde, die Flechtorfer Gärtnerei mit 50 Euro, ist keine Wohnlage, sondern eine gemischte Baufläche^[2]. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sagt Ihnen Okerland Immobilien kostenlos: Bodenrichtwert-Auskunft anfragen. Alle Zonen finden Sie auch selbst bei BORIS Niedersachsen.

Fünf frühere Neubaugebiete in Lehre gehören seit 2025 zu größeren Zonen, dort sank der Bodenrichtwert

Für Grundstücke in fünf früheren Neubaugebieten der Gemeinde Lehre sank der Bodenrichtwert zum 01.01.2025 um 4 bis 21 Prozent^[2][15]. Unter derselben Zonennummer ist dagegen von 2023 bis 2026 keine Zone gesunken, elf sind gestiegen^[2][15]. Zum 01.01.2025 hat der Gutachterausschuss die eigenen Zonen der fünf Neubaugebiete aufgelöst. Ihre Lagen gehören seitdem zu den umliegenden Zonen (Zuordnung nach der Lagebezeichnung, eigene Auswertung aus ^[15] und ^[2]).

Frühere Zone (bis 2024)	2023	2024	seit 2025 Teil der Zone	2025	2026	Veränderung
00400406 Lehre NBG Teichtal-Süd	230	230	00400356	200	200	−13,0 %
00400402 Flechtorf, NBG Nord „Vor dem Wienhope“	165	165	00400351	130	130	−21,2 %
00400346 Beienrode NBG Am Grasstieg Süd	130	130	00400349	110	110	−15,4 %
00400363 Wendhausen NBG Oheweg-Ost	140	140	00400358	130	130	−7,1 %
00400451 Groß Brunsrode NBG Bockshornberg III	125	125	00400450	120	120	−4,0 %

Zone (Nummer seit 2023 gleich)	2023	2024	2025	2026	Veränderung
00400460 Essehof	100	100	120	120	+20,0 %
00403357 Essehof MD	75	75	90	90	+20,0 %
00400352 Flechtorf Kälberkamp (seit 2025 mit Gerstenbreit und vorderem Westerberg)	110	110	130	130	+18,2 %
00400349 Beienrode (Lehre)	95	95	110	110	+15,8 %
00400351 Flechtorf-nördl. Schunter (seit 2025 mit NBG Vor dem Wienhope)	120	120	130	130	+8,3 %
00400358 Wendhausen	120	120	130	130	+8,3 %
00400356 Lehre	195	195	200	200	+2,6 %
00400353 Klein Brunsrode	100	100	100	100	±0 %
00403356 Beienrode (Lehre), Dorfgebiet	70	70	70	70	±0 %

Werte in €/m² Grundstück, Stichtag jeweils 1. Januar^[2][15]; Auswahl, Veränderung 2023 bis 2026 als eigene Berechnung. © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023, 2024, 2025 und 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Zuordnung früherer Zonen nach der Lagebezeichnung ist eigene Auswertung; Auswahl der Zonen, Lagebezeichnungen gekürzt, Veränderung in Prozent eigene Berechnung.

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: BORIS.NI, © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023, 2024, 2025 und 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Auswahl der Zonen, Zuordnung früherer Zonen nach der Lagebezeichnung, grafisch dargestellt.

Wer nur die Zonennummer 00400351 von 2023 bis 2026 vergleicht, sieht in Flechtorf ein Plus von gut 8 Prozent. Für ein Grundstück im Neubaugebiet Vor dem Wienhope galt am 01.01.2023 aber ein eigener Wert von 165 Euro, seit dem 01.01.2025 gilt die Zone mit 130 Euro^[2][15]. Für die Frage, wie sich Ihr Grundstück entwickelt hat, zählt deshalb die Zone, in der es 2023 lag. Gesunken ist der Bodenrichtwert, nicht automatisch der Wert Ihres Hauses.

Was ein Haus kostet, sagt der Bodenrichtwert nicht. Mittlere Kaufpreise für Häuser veröffentlicht der Gutachterausschuss für Landkreise und kreisfreie Städte, nicht für einzelne Gemeinden wie Lehre^[19]. Einen Überblick geben wir unter Immobilienpreise.

Kernort, Flechtorf, Wendhausen und fünf Dörfer: was die Ortschaften unterscheidet

Die Wohn- und Dorfzonen der acht Ortschaften von Lehre reichen von 70 Euro in Beienrode bis 200 Euro je Quadratmeter im Kernort, Stichtag 01.01.2026^[2]. Der Kernort ist laut Regionalem Raumordnungsprogramm 2008 Grundzentrum, also ein Ort mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf der Umgebung^[1]. Lehre liegt an der Bundesstraße 248, durch das östliche Gemeindegebiet führt die A 39 Richtung Wolfsburg^[18]. Die WVG-Linie 230 fährt durch Flechtorf (montags bis freitags alle 30 Minuten an der Schule und an der Berliner Straße), Lehre und Wendhausen. Beienrode fährt sie nur mit einzelnen Fahrten an, in Essehof, Essenrode, Groß und Klein Brunsrode hält sie laut Fahrplan nicht^[13].

Flechtorf hat drei Wohnzonen zu je 130 Euro^[2]. Für das Wohnbaugebiet Vor dem Wienhope II im Norden von Flechtorf ist der Bebauungsplan, die Satzung der Gemeinde darüber, was dort gebaut werden darf, seit der Bekanntmachung am 25.03.2026 in Kraft^[16][17].

Wendhausen liegt bei 90 bis 130 Euro^[2]. Hier steht die Windmühle auf dem Dettmersberg, der höchsten Erhebung der Ortschaft^[3].

Essehof hat mit plus 20 Prozent seit 2023 den stärksten Anstieg der Gemeinde^[2][15]. Für das Wohnbaugebiet Uhlenbusch ist der Bebauungsplan laut Gemeinde rechtskräftig^[17].

Essenrode, Groß Brunsrode und Klein Brunsrode liegen zwischen 75 und 120 Euro^[2].

Beienrode gibt es zweimal: Die Gemarkung Beienrode in Lehre (70 bis 110 Euro) und eine gleichnamige Gemarkung in Königslutter am Elm führt der Gutachterausschuss getrennt^[2]. Achten Sie bei Unterlagen auf den Zusatz „Lehre“.

Knapp drei von vier Häusern in Lehre stehen frei, mehr als die Hälfte ist bis 1979 gebaut

73,6 Prozent der 3.910 Gebäude mit Wohnraum in der Gemeinde Lehre sind freistehende Häuser, 54,6 Prozent wurden bis 1979 gebaut, am häufigsten in den 1970er-Jahren (667 Gebäude, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)^[7].

Baujahr	Gebäude	Anteil
vor 1919	476	12,2 %
1919–1949	95	2,4 %
1950–1959	300	7,7 %
1960–1969	595	15,2 %
1970–1979	667	17,1 %
1980–1989	449	11,5 %
1990–1999	502	12,8 %
2000–2009	397	10,2 %
2010–2015	220	5,6 %
ab 2016	215	5,5 %

Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022^[7]. Der Zensus rundet kleine Werte aus Gründen der Geheimhaltung, die Summe der Zeilen weicht deshalb leicht von 3.910 ab^[7].

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022, dl-de/by-2-0. Daten bearbeitet: grafisch dargestellt.

Merkmal der Gebäude mit Wohnraum	Anteil
freistehende Häuser	73,6 %
Reihenhäuser	12,4 %
Doppelhaushälften	10,7 %
Gebäude mit nur einer Wohnung	77,5 %
Heizung mit Gas	64,7 %
Heizung mit Heizöl	21,2 %
Wärmepumpe, Solar oder Geothermie	4,6 %
Fernwärme	3,6 %

Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022^[7]. Eine Wohnung in Lehre hat im Schnitt 112,6 Quadratmeter^[7].

Knapp zwei von drei Gebäuden in der Gemeinde Lehre heizten beim Zensus 2022 mit Gas^[7]. Für die Werteinschätzung schaut Okerland Immobilien deshalb genau auf Baujahr und Heizung. Sie müssen vorher nicht sanieren. Eine Sanierung kurz vor dem Verkauf rechnet sich selten.

Grundbuch in Helmstedt, Grunderwerbsteuer in Braunschweig: die Ämter für Lehre

Grundbuchamt für Grundstücke in der Gemeinde Lehre ist das Amtsgericht Helmstedt^[20]. Die Grunderwerbsteuer bearbeitet das Finanzamt Braunschweig-Helmstedt^[21].

Thema	Zuständige Stelle	Wofür
Grundbuch	Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt[20]	Grundbuchauszug, Eintragungen
Grunderwerbsteuer	Finanzamt Braunschweig-Helmstedt, Altewiekring 20, 38102 Braunschweig; zweiter Standort Ernst-Koch-Straße 3 in Helmstedt[21]	Steuerbescheid nach dem Kauf
Bodenrichtwerte und Marktdaten	Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig, Geschäftsstelle beim LGLN, Wilhelmstraße 3, 38100 Braunschweig[22]	Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktdaten
Baulasten und Bauakten	Landkreis Helmstedt, Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz, Johannesstraße 6–7, 38350 Helmstedt[23]	Baulastenverzeichnis für alle Orte des Landkreises außer der Stadt Helmstedt[23]
Bebauungspläne und Wärmeplan	Gemeinde Lehre[16][26]	zum Beispiel Vor dem Wienhope II in Flechtorf[16]

Ein Grundbuchauszug ist die amtliche Abschrift dessen, was im Grundbuch zu Ihrem Grundstück steht: Eigentümer, Rechte, Belastungen. Eine Baulast ist eine Pflicht, die ein Grundstück gegenüber der Bauaufsicht übernommen hat, etwa eine Zufahrt für das Nachbargrundstück. Wenn Sie uns als Immobilienmakler in Lehre beauftragen, besorgen wir Grundbuchauszug und Baulastenauskunft mit Ihrer Vollmacht vor dem Notartermin.

Schunter und Wärmeplan: was für Grundstücke in Lehre eingetragen ist

Entlang der Schunter sind bei Lehre, Wendhausen, Flechtorf und Beienrode Überschwemmungsgebiete eingetragen, teils schon länger amtlich festgesetzt, teils im Mai 2021 neu ermittelt und vorläufig gesichert^[24]. Im Bereich der Ortschaft Essehof ist keines eingetragen (NLWKN-Kartendienst, Abfrage 09.10.2026)^[25]. In Flechtorf reicht die festgesetzte Fläche bis an die Ortsmitte^[25]. Die Abfrage ersetzt keine grundstücksgenaue Prüfung, Starkregen und Grundwasser erfasst sie nicht^[25].

Der kommunale Wärmeplan ist laut Gemeinde am 18.06.2026 vom Rat beschlossen worden^[26]. Wer beim Wort Wärmeplan schon die Rechnung für eine neue Heizung vor sich sieht: Daraus entstehen laut Gemeinde für Hauseigentümer keine unmittelbaren Pflichten^[26]. In der Ergebnispräsentation vom März 2026 sind Flechtorf Mitte und Lehre Ost als Prüfgebiete für Wärmenetze genannt, also als Gebiete, in denen ein gemeinsames Wärmenetz weiter untersucht werden soll. Ein Anschluss ist damit nicht beschlossen^[27].

Grundstücksgenau sehen Sie das Überschwemmungsgebiet in den Umweltkarten Niedersachsen unter Hochwasserschutz, den Wärmeplan veröffentlicht die Gemeinde Lehre^[26].

In Lehre kennen Sie die Preisspanne, bevor Sie etwas unterschreiben

Die Werteinschätzung von Okerland Immobilien für Häuser und Wohnungen in Lehre ist eine Preisspanne mit schriftlicher Begründung. Darin stehen die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks mit Nummer und Stichtag, das Gebäude mit Baujahr, Zustand und Heizung, die Lage und die Vergleichsdaten. Sie ist kein Gutachten, und wir sagen Ihnen, wann Sie eines brauchen.

1. Erstgespräch bei Ihnen in Lehre oder einer der Ortschaften, am Objekt oder in Jerxheim, ohne über den Preis zu reden.
2. Zielvereinbarung: Nach dem Erstgespräch schreiben wir auf, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist, und Sie bekommen es schriftlich.
3. Wir sehen uns das Objekt an, klären die Unterlagen und begründen die Preisspanne schriftlich.
4. Sie entscheiden. Bis hierher kostet nichts und ist nichts unterschrieben.
5. Unterlagen, Fotos, Grundriss und Exposé (die Verkaufsbeschreibung Ihrer Immobilie), dann die gezielte Käufersuche.
6. Besichtigungen mit Rückmeldung nach jeder Besichtigung.
7. Verhandlung nach Ihrer Zielvereinbarung.
8. Notartermin und Übergabe.

Meist dauert ein Verkauf vier bis neun Monate; das ist ein Erfahrungswert, keine Zusage. Alle Schritte stehen unter Ablauf. Was Notar und Grundbuchamt kosten, erklären wir unter Kaufnebenkosten. Was beim Verkauf eines Hauses auf Sie zukommt, erklären wir unter Haus verkaufen.

Was ist Ihre Immobilie in Lehre heute wert? Die Werteinschätzung ist kostenlos und schriftlich begründet. Sie gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nie beauftragen. Online sind es sechs Fragen, die Preisspanne bekommen Sie binnen zwei Werktagen. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr).

Paul Probodziak und Niklas Schwerin: Ihre Immobilienmakler in Lehre

Bei Okerland Immobilien führt Paul Probodziak das Erstgespräch und die Zielvereinbarung und kümmert sich um Vermarktung und Besichtigungen. Niklas Schwerin erstellt die Werteinschätzung, wertet die Marktdaten aus und schreibt die Berichte an Sie. Wenn Ihre Immobilie privat genauso gut zu verkaufen ist, sagen wir Ihnen das. Jeder Verkauf hat bei uns einen festen Ansprechpartner. Im Team arbeitet eine ausgebildete Immobilienkauffrau mit Erfahrung in der Wohnungswirtschaft (Über uns).

Als Immobilienmakler in Lehre suchen wir den Käufer, statt auf ihn zu warten. Dazu gehören unsere Interessentenliste, die Nachbarschaft und die gezielte Ansprache von Menschen, die nach Wolfsburg oder Braunschweig pendeln. 2024 pendelten aus Lehre 2.482 Erwerbstätige nach Wolfsburg und 1.568 nach Braunschweig^[9]. Mehr dazu unter Käufersuche.

Die Provision nennen wir im Erstgespräch und begründen sie schriftlich. Berichte bekommen Sie, so oft Sie möchten, und nach jeder Besichtigung melden wir uns spätestens am nächsten Werktag. Wir vermieten nicht, verwalten nicht und beraten nicht im Einzelfall zu Recht oder Steuern (Was wir nicht machen).

Für Wolfsburg und Braunschweig gibt es eigene Seiten, ebenso für Königslutter am Elm, das wie Lehre an der Schunter liegt^[24]. Alle Orte stehen in unserer Gebietsübersicht. Was beim Verkauf mit Mieter gilt, steht unter Vermietete Wohnung verkaufen.

Der Auftrag endet nach sechs Monaten von selbst, Sie verlängern nur, wenn Sie zufrieden sind. Den Vertrag bekommen Sie vorab zum Lesen. Was gilt, wenn er ohne Verkauf endet, steht vollständig unter Provision und Laufzeit.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Lehre

Was ist ein Haus in Lehre wert?

Den Wert Ihres Hauses bestimmen Baujahr, Zustand, Heizung, Wohnfläche und das Grundstück. Für den Boden nennt der Gutachterausschuss in den Wohn- und Dorflagen von Lehre 70 bis 200 Euro je Quadratmeter, Stichtag 01.01.2026^[2]. Eine Spanne für Ihr Haus bekommen Sie mit unserer kostenlosen Werteinschätzung, schriftlich begründet.

Was kostet ein Immobilienmakler in Lehre?

Bei Okerland Immobilien fällt die Provision nur an, wenn verkauft wird. Wir nennen sie im Erstgespräch und begründen sie schriftlich, bevor Sie etwas unterschreiben. Kauft der Käufer privat (als Verbraucher) und lässt sich ein Makler beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses von beiden Seiten eine Provision versprechen, gilt: Käufer und Verkäufer müssen sich in gleicher Höhe verpflichten^[28]. Ein Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus braucht Textform, etwa eine E-Mail^[29]. Mehr unter Provision.

Woran erkenne ich einen passenden Immobilienmakler in Lehre?

Fragen Sie vor einem Auftrag: Woher kommt die Preisspanne, wann erfahre ich die Provision, wie lange läuft der Vertrag, und wie oft bekomme ich einen Bericht? Fragen Sie auch, in welcher Bodenrichtwertzone Ihr Grundstück liegt^[2]. Bei uns stehen die Antworten schriftlich fest, bevor Sie etwas unterschreiben.

Liegt mein Grundstück in Lehre im Überschwemmungsgebiet?

Möglich ist es bei Grundstücken nahe der Schunter: Bei Lehre, Wendhausen, Flechtorf und Beienrode sind Überschwemmungsgebiete eingetragen, im Bereich Essehof keines (NLWKN-Kartendienst, Abfrage 09.10.2026)^[25]. Grundstücksgenau sehen Sie es in den Umweltkarten Niedersachsen unter Hochwasserschutz. In unserer kostenlosen Werteinschätzung gehört die Lage im Ort zur Begründung.

Wie hoch ist die Grundsteuer in Lehre?

Die Gemeinde Lehre erhebt die Grundsteuer B für Grundstücke mit einem Hebesatz von 440 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt die Grundsteuer A mit 450 Prozent. So steht es in der Haushaltssatzung für 2026^[11][12]. Was Sie selbst zahlen, steht in Ihrem Grundsteuerbescheid.

Muss ich wegen des Wärmeplans in Lehre die Heizung tauschen?

Aus dem kommunalen Wärmeplan entstehen laut Gemeinde Lehre für Hauseigentümer keine unmittelbaren Pflichten^[26]. Flechtorf Mitte und Lehre Ost sind als Prüfgebiete für Wärmenetze genannt, beschlossen ist ein Netz damit nicht^[27]. Was für Ihre Heizung gilt, klären Sie mit Ihrem Schornsteinfeger oder einem Energieberater.

Wo bekomme ich für ein Grundstück in Lehre einen Grundbuchauszug?

Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Helmstedt in der Stobenstraße 5^[20]. Der Antrag muss schriftlich oder persönlich gestellt werden, telefonisch reicht nicht^[20]. Wenn Sie uns beauftragen, besorgen wir den Auszug mit Ihrer Vollmacht. Dafür berechnen wir keine Arbeitszeit, Sie tragen nur die amtlichen Gebühren.

Ihr Immobilienmakler in Lehre, Flechtorf und Wendhausen: so erreichen Sie uns

Okerland Immobilien · Schöninger Stieg 27, 38381 Jerxheim · Ihre Ansprechpartner: Paul Probodziak und Niklas Schwerin Telefon 0176 43943026 · info@okerland-immobilien.de · Kontaktformular Bürozeiten: Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr. Wir rufen am selben Werktag zurück. Gespräch im Büro nach Terminvereinbarung.

Ihr Immobilienmakler in Lehre: Der erste Schritt kostet nichts. Eine schriftliche Werteinschätzung mit Begründung oder ein Erstgespräch, in dem wir zuerst fragen, was Ihnen wichtig ist. Bis Sie sich entscheiden, ist nichts unterschrieben. Sie wissen noch nicht, ob ein Verkauf infrage kommt? Dann lassen Sie uns erst mal reden, zwanzig Minuten am Telefon, unverbindlich. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr).

Quellen (29)

1. Gemeinde Lehre: Begründung zur 27. Änderung des Flächennutzungsplans, Vorentwurf (Abschnitt 2.1 Lage, S. 5; Raumordnung, S. 7), Stand Vorentwurf 07/2026, abgerufen am 09.10.2026.
2. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2026, Landkreis Helmstedt (alle Zonen), darin Gemeinde Lehre (22 Zonen in acht Gemarkungen), Stand 01.01.2026, abgerufen am 07.10.2026.
3. Gemeinde Lehre: Windmühle Wendhausen (Heimatstuben), Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
4. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus 2022, Gemeinden, Stand 30.09.2024, abgerufen am 07.10.2026.
5. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Bevölkerung, Lehre, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
6. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Demografie, Lehre, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
7. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Lehre, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
8. Statistik der Bundesagentur für Arbeit: Gemeindedaten der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten nach Wohn- und Arbeitsort, Lehre, Stand 30.06.2025, abgerufen am 07.10.2026.
9. Statistische Ämter der Länder: Pendleratlas (Pendlerrechnung) 2024, dl-de/by-2-0, Stand Berichtsjahr 2024, veröffentlicht 23.10.2025, abgerufen am 07.10.2026.
10. Bundesnetzagentur: Breitbandatlas | Gigabit-Grundbuch, Gemeinde Lehre, Stand Datenstand 12.2025, abgerufen am 07.10.2026.
11. Gemeinde Lehre: Haushaltssatzung der Gemeinde Lehre für das Haushaltsjahr 2026, § 5 (bekannt gemacht 25.03.2026), Stand Haushaltsjahr 2026, abgerufen am 09.10.2026.
12. Gemeinde Lehre: Hebesatzsatzung vom 22.10.2009 i. d. F. der 1. Änderung vom 30.06.2011 (Amtsblatt Landkreis Helmstedt Nr. 26 vom 06.07.2011), § 1, Stand 30.06.2011, abgerufen am 09.10.2026.
13. Wolfsburger Verkehrs-GmbH (WVG): Fahrplan Linie 230 Wolfsburg – Flechtorf – Lehre – Wendhausen – Braunschweig, Stand gültig ab 13.08.2026, abgerufen am 09.10.2026.
14. Bundesministerium der Justiz: § 13 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2022), Stand in Kraft seit 01.01.2022, abgerufen am 20.08.2026.
15. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2023, 2024 und 2025 (Jahresstände), Gemeinde Lehre, Stand 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025, abgerufen am 07.10.2026.
16. Landkreis Helmstedt / Gemeinde Lehre: Amtsblatt für den Landkreis Helmstedt Nr. 12 vom 25.03.2026, lfd. Nr. 74 (Bebauungsplan „Vor dem Wienhope II“, Flechtorf); Bekanntmachung der Gemeinde vom 23.03.2026, Stand 25.03.2026, abgerufen am 09.10.2026.
17. Gemeinde Lehre: Baugrundstücke (Wohnbaugebiete „Vor dem Wienhope II“, Flechtorf, und „Uhlenbusch“, Essehof), Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
18. Gemeinde Lehre: Begründung zum Bebauungsplan „Teichtal-Süd“ (Lage und Verkehr, S. 3), Stand Planstand 2012, abgerufen am 09.10.2026.
19. Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen: Beschreibung der Dashboards der Online-Marktdaten 2026, Stand Berichtsjahr 2025, abgerufen am 07.10.2026.
20. Land Niedersachsen / Amtsgericht Helmstedt: Anlage 1 Nr. 32 Niedersächsisches Justizgesetz; Amtsgericht Helmstedt, Grundbuchamt und Kontakt, Stand NJG Anlage 1 ab 01.11.2021; Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
21. Bundeszentralamt für Steuern / Landesamt für Steuern Niedersachsen: Finanzamtsuche (GemFA): Finanzamt Braunschweig-Helmstedt; § 17 Abs. 1 GrEStG, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
22. LGLN, Regionaldirektion Braunschweig: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Braunschweig, Standort Braunschweig, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
23. Landkreis Helmstedt: 63 – Geschäftsbereich Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz (Baulastenverzeichnis, Bauakten-Auskunft), Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
24. Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN): Pressemitteilung: Überschwemmungsgebiet der Schunter neu ermittelt und vorläufig gesichert, Stand 05.05.2021, abgerufen am 08.10.2026.
25. Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN): Umweltkarten Niedersachsen, Hochwasserschutz: Layer 39 (vorläufig gesicherte) und Layer 40 (festgesetzte Überschwemmungsgebiete); eigene Abfrage für die Ortschaften der Gemeinde Lehre, Stand Abfrage 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
26. Gemeinde Lehre: Kommunale Wärmeplanung, Stand ohne Datum, Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
27. Wärmeschmiede GmbH im Auftrag der Gemeinde Lehre: Kommunale Wärmeplanung Lehre, Ergebnispräsentation Zielszenario und Maßnahmen (Folien 17 und 20), Stand 11.03.2026, abgerufen am 09.10.2026.
28. Bundesministerium der Justiz: § 656b und § 656c Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
29. Bundesministerium der Justiz: § 656a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.