Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr, Rückruf am selben Werktag 0176 43943026

Immobilienmakler für Süpplingen im Elm

Inhaltlich verantwortlich: Paul Probodziak und Niklas Schwerin · Stand:

Okerland Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Süpplingen im Elm. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Gemeinde, in der die Samtgemeinde Nord-Elm ihren Sitz hat[1][30]. Der Boden allein, ohne Haus, ist hier laut den amtlichen Bodenrichtwerten 40 bis 75 Euro je Quadratmeter Grundstück wert, verteilt auf fünf Zonen für Wohn- und Dorflagen (Stichtag 01.01.2026)[4]. In der Zone „Süpplingen“ stieg der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2025 von 50 auf 75 Euro, um die Hälfte[17]. Wir kommen von hier, unser Büro liegt in Jerxheim im Landkreis Helmstedt.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie in Süpplingen zu verkaufen? Der erste Schritt kostet nichts: eine schriftlich begründete Werteinschätzung oder ein Erstgespräch, in dem wir zuerst fragen, was Ihnen wichtig ist. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an (Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr). Wir rufen am selben Werktag zurück.

Süpplingen auf einen Blick

KennzahlWertStand
Einwohner der Gemeinde Süpplingen1.775 laut Fortschreibung, der amtlichen Weiterrechnung der Zensuszahl[5]; beim Zensus 1.753[6]30.09.2024 / 15.05.2022
Einwohner ab 67 Jahren / ab 75 Jahren18,8 % / 12,0 %; im Landkreis Helmstedt ab 67: 21,3 %[7]15.05.2022
Bodenrichtwerte für Wohn- und Dorflagen40 bis 75 €/m² Grundstück in 5 Zonen[4]01.01.2026
Gebäude mit Wohnraum, gebaut bis 197977,6 % von 590 Gebäuden; im Landkreis 68,1 %[8]15.05.2022
Freistehende Häuser75,1 % der Gebäude mit Wohnraum[8]15.05.2022
Wohnungen von Eigentümern bewohnt / vermietet / leer491 / 317 / 66 von 878; Teilwerte im Zensus gerundet[8]15.05.2022
Auspendler / Einpendler (Beschäftigte)710 / 171[9]; häufigstes Ziel der Auspendelnden: Helmstedt (189)[10]30.06.2025 / 2024
Gigabitfähiger Anschluss möglich96,7 % der Privathaushalte, über Glasfaser bis ins Gebäude; im Landkreis 88,8 %[11]12.2025
Grundsteuer B (bebaute und bebaubare Grundstücke), Hebesatz der Gemeinde234 %[12][13]seit 01.01.2025, 2026 unverändert
BahnHaltepunkt Frellstedt der RB 40, 1,8 km vom Rathaus, rund 3 Minuten mit dem Auto[14][15]Fahrplan ab 14.12.2025 / eigene Berechnung 09.10.2026

Bodenrichtwerte: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de. Daten bearbeitet: Spannen und Zonenzahl sind eigene Auswertung der Zonenwerte.

Die beiden Einwohnerzahlen haben verschiedene Stichtage und Rechenwege, deshalb rechnen wir daraus keine Entwicklung. Den Hebesatz, mit dem die Gemeinde die Grundsteuer berechnet, hat sie mit der Grundsteuerreform für 2025 neu festgesetzt[12]. Mit Sätzen von vor 2025 lässt er sich nicht vergleichen.

Der Boden in Süpplingen ist 40 bis 75 Euro je Quadratmeter wert, eine Zone stieg 2025 um die Hälfte

Die fünf amtlichen Bodenrichtwerte für Wohn- und Dorflagen gelten zum Stichtag 01.01.2026[4]. Ein Bodenrichtwert ist der Wert des Bodens in einer Zone, bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche[16]. Er ist kein Hauspreis.

ZoneLage laut GutachterausschussNutzung2023202420252026
00400362SüpplingenW50507575
00400408Süpplingen – NBGW, Einfamilienhäuser75757575
00400462Süpplingen – GartenwegW55555555
00400461Süpplingen – Im BodetalW50505555
00403362Süpplingen, MDMD40404040

Werte in €/m² Grundstück, Stichtag jeweils 1. Januar[4][17]. W heißt Wohnbaufläche, MD Dorfgebiet. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, zeigt die Karte von BORIS Niedersachsen kostenlos[4]; auf Wunsch sagen wir es Ihnen am Telefon. © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023, 2024, 2025 und 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

Liniendiagramm der Bodenrichtwerte in Süpplingen 2023 bis 2026: Zone Süpplingen steigt 2025 von 50 auf 75 Euro je Quadratmeter, also um 50 Prozent, Zone NBG bleibt bei 75, Gartenweg bei 55, Im Bodetal steigt 2025 von 50 auf 55, Dorfgebiet bleibt bei 40

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: BORIS.NI, © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2023–2026, dl-de/by-2-0. Daten bearbeitet: grafisch dargestellt.

Der Bodenrichtwert der Zone 00400362 „Süpplingen“ stieg zum 01.01.2025 von 50 auf 75 €/m², so hoch wie in der Zone „Süpplingen – NBG“ für Einfamilienhäuser[4][17]. Einen Sprung um die Hälfte wollten wir genau verstehen: Nummer, Name und Mittelpunkt dieser Zone sind seit 2023 gleich, der Sprung ist also kein Wechsel in eine andere Zone (eigene Auswertung[17]). Was er für Ihr Grundstück heißt, steht in Ihrer kostenlosen Werteinschätzung.

Freie Baugrundstücke gibt es laut Samtgemeinde derzeit nicht, die Gemeinde berät über ein neues Baugebiet (Stand 09.10.2026)[18]. Einen amtlichen Hauspreis für den Landkreis Helmstedt nennt die Landesauswertung 2026 nicht; für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt sie nur den Landeswert Niedersachsen von 270.000 Euro (Berichtsjahr 2025)[31]. Für Süpplingen ist das kein Wert. Mehr unter Immobilienpreise und Warum Portale verschiedene Preise nennen.

Kaufpreise: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Präsentation Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Folie 13; Zusammenstellung: Okerland Immobilien. Daten bearbeitet: Werte tabellarisch zusammengestellt.

Fast ein Drittel der Gebäude in Süpplingen wurde vor 1919 gebaut

In Süpplingen stehen vor allem alte, freistehende Häuser: 32,4 Prozent der 590 Gebäude mit Wohnraum wurden vor 1919 gebaut, im Landkreis Helmstedt sind es 20,5 Prozent (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)[8].

BaujahrGebäude in SüpplingenAnteil SüpplingenAnteil Landkreis Helmstedt
vor 191919132,4 %20,5 %
1919–1949366,1 %8,1 %
1950–19596010,2 %12,8 %
1960–19699616,3 %14,6 %
1970–19797512,7 %12,2 %
1980–1989305,1 %8,4 %
1990–1999305,1 %9,6 %
2000–2009305,1 %7,1 %
2010–2015152,5 %2,9 %
2016 und später244,1 %3,9 %
Merkmal der Gebäude mit WohnraumAnteil
freistehende Häuser75,1 %
Doppelhaushälften12,2 %
Reihenhäuser8,5 %
Gebäude mit nur einer Wohnung76,4 %
Heizung mit Gas58,0 %
Heizung mit Heizöl28,3 %
Wärmepumpe, Solar oder Geothermie2,2 %

Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022[8]. Die Teilwerte ergeben nicht genau 590, weil der Zensus kleine Werte aus Geheimhaltungsgründen rundet[8].

Balkendiagramm der Süpplinger Gebäude mit Wohnraum nach Baujahr, Zensus 2022: vor 1919 32,4 Prozent, 1919 bis 1949 6,1 Prozent, 1950 bis 1959 10,2 Prozent, 1960 bis 1969 16,3 Prozent, 1970 bis 1979 12,7 Prozent, zusammen bis 1979 77,6 Prozent; 1980 bis 1989 5,1 Prozent, 1990 bis 1999 5,1 Prozent, 2000 bis 2009 5,1 Prozent, 2010 bis 2015 2,5 Prozent, 2016 und später 4,1 Prozent

Grafik: Okerland Immobilien. Daten: Landesamt für Statistik Niedersachsen, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022.

Bei so viel altem Bestand entscheiden Zustand, Modernisierungen und Heizung über den Preis, das Baujahr allein sagt wenig. Weil mehr als acht von zehn Gebäuden mit Gas oder Öl heizen[8], begründen wir in der Werteinschätzung Zustand und Heizung einzeln.

Fast neun von zehn Beschäftigten arbeiten außerhalb, am häufigsten in Helmstedt und Wolfsburg

Von den 802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, die in Süpplingen wohnen, arbeiten 710 außerhalb der Gemeinde, das sind 88,5 Prozent (Bundesagentur für Arbeit, 30.06.2025, eigene Berechnung)[9]. Helmstedt und Wolfsburg liegen als Ziel fast gleichauf[10].

ArbeitsortAuspendelndeFahrzeit mit dem Auto
Helmstedt189rund 9 Minuten (8,9 km bis zum Bahnhof)
Wolfsburg186rund 31 Minuten (36,7 km bis zum Hauptbahnhof)
Braunschweig127rund 29 Minuten (28,4 km bis zum Hauptbahnhof)
Königslutter am Elm91rund 9 Minuten (8,0 km bis zum Bahnhof)
Wolfenbüttel16–

Auspendelnde laut Pendleratlas 2024, der alle Erwerbstätigen zählt und deshalb nicht mit der Zahl der Bundesagentur verrechnet wird[10]. Fahrzeiten: eigene Routenberechnung ab dem Rathaus ohne Verkehrslage, Stand 09.10.2026, © OpenStreetMap-Mitwirkende[15].

Einen eigenen Bahnhof hat Süpplingen nicht. Der nächste Halt liegt in der Nachbargemeinde Frellstedt, 1,8 Kilometer vom Rathaus[3][15]. Dort hält die RB 40 tagsüber stündlich, bis Helmstedt sind es sechs Minuten (Fahrplan ab 14.12.2025)[14]. Zur A 2 an der Anschlussstelle Helmstedt-West fahren Sie rund elf Minuten[15]. Wir suchen den Käufer, statt auf ihn zu warten, auch unter Menschen, die in Helmstedt, Wolfsburg oder Braunschweig arbeiten.

Schunter, alter Bergbau, Wärmeplan: was Sie vor dem Verkauf in Süpplingen klären

Vor einem Verkauf in Süpplingen sollten drei Punkte geklärt sein: das Überschwemmungsgebiet der Schunter, der alte Bergbau und der Wärmeplan.

Die Schunter fließt laut Samtgemeinde durch Feldmark und Ort von Süpplingen[1]. An ihr liegt ein Überschwemmungsgebiet, das der Landesbetrieb NLWKN 2021 neu ermittelt und vorläufig gesichert hat[19][20]. Festgesetzt, also per Verordnung endgültig bestimmt, ist im Ortsbereich keines (Stand 09.10.2026)[20]. Ob Ihr Grundstück im vorläufig gesicherten Gebiet liegt, zeigen die Umweltkarten Niedersachsen (Thema Hochwasserschutz), zuständig ist der Landkreis Helmstedt[20].

Zum alten Bergbau: 1883 entstand zwischen Süpplingen und Frellstedt eine Zuckerraffinerie, per Seilbahn mit der Grube Nordschacht verbunden[2]. Am Nordschacht wurde von 1891 bis 1903 Braunkohle abgebaut, die Grube Prinz Wilhelm wurde 1925 stillgelegt. So steht es in der Begründung zu einer Änderung des Flächennutzungsplans (des Plans, wofür Flächen genutzt werden sollen), gestützt auf Auskünfte des Landesamts für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG)[3].

Für die dort geplanten gewerblichen und gemischten Bauflächen in Süpplingen nennt die Begründung ein Erdfallgebiet der Gefährdungskategorie 3, im Untergrund liegt Gipskeuper, ein gipshaltiges Gestein[3]. Ein Erdfall ist ein Einbruch des Bodens über einem Hohlraum. Hinweise zu Bergbau und Baugrund für ein bestimmtes Grundstück gibt das LBEG auf Anfrage, in der Regel für unter 60 Euro (Stand 08.10.2026)[21].

Bleibt der Wärmeplan, also die Planung der künftigen Wärmeversorgung. Ihn stellt die Samtgemeinde Nord-Elm auf, nicht die Gemeinde Süpplingen[22], Frist ist der 30. Juni 2028[23].

Wir klären das lieber vor der ersten Besichtigung als in der Verhandlung.

Grundbuch in Helmstedt, Rathaus am Steinweg: wer für Süpplingen zuständig ist

Grundbuchamt für Grundstücke in Süpplingen ist das Amtsgericht Helmstedt[24], für die Grunderwerbsteuer ist das Finanzamt Braunschweig-Helmstedt zuständig[25]. Das Baulastenverzeichnis führt der Landkreis Helmstedt[27], den Flächennutzungsplan und den Wärmeplan die Samtgemeinde Nord-Elm im Rathaus in Süpplingen[2][3][22]. Ein Grundbuchauszug ist die amtliche Abschrift dessen, was im Grundbuch zu Ihrem Grundstück steht: Eigentümer, Rechte, Belastungen. Eine Baulast ist eine Pflicht, die ein Grundstück gegenüber der Bauaufsicht übernommen hat, etwa eine Zufahrt für das Nachbargrundstück.

ThemaZuständige StelleWofür
GrundbuchAmtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt[24]Grundbuchauszug, Eintragungen
GrunderwerbsteuerFinanzamt Braunschweig-Helmstedt, Altewiekring 20, 38102 Braunschweig[25]Steuerbescheid nach dem Kauf
Bodenrichtwerte und MarktdatenGutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig, Geschäftsstelle beim LGLN, Wilhelmstraße 3, 38100 Braunschweig[26]Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktdaten
Baulasten, BauaufsichtLandkreis Helmstedt, Geschäftsbereich 63, Johannesstraße 6–7, 38350 Helmstedt[27]Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, 30 Euro je Flurstück (Stand 08.10.2026)[27]
ÜberschwemmungsgebietLandkreis Helmstedt[20]Auskunft zum Grundstück
Flächennutzungsplan, WärmeplanSamtgemeinde Nord-Elm, Steinweg 15, 38373 Süpplingen[2]Planungen der Samtgemeinde
Bergbau und BaugrundLandesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG)[21]Hinweise zum Grundstück

Den Grundbuchauszug beantragen Sie beim Amtsgericht schriftlich oder persönlich, telefonisch geht es nicht[24]. Grundbuchauszug und Auszug aus dem Baulastenverzeichnis besorgen wir mit Ihrer Vollmacht. Dafür berechnen wir keine Arbeitszeit, Sie tragen nur die amtlichen Gebühren.

In Süpplingen kennen Sie den Wert, bevor Sie etwas unterschreiben

Als Immobilienmakler für Süpplingen schätzen wir den Wert ein, bevor Sie etwas unterschreiben. Unsere Werteinschätzung ist eine Preisspanne mit schriftlicher Begründung: Bodenrichtwertzone mit Nummer und Stichtag, Gebäude mit Baujahr, Zustand und Heizung, Lage und Vergleichsdaten. Sie ist kein Gutachten, und wir sagen Ihnen, wann Sie eines brauchen. Sie bekommen sie online mit sechs Fragen binnen zwei Werktagen oder nach dem Erstgespräch vor Ort, in dem wir zuerst über Ihre Ziele sprechen, binnen etwa einer Woche.

  1. Erstgespräch bei Ihnen in Süpplingen, am Objekt oder in Jerxheim, ohne über den Preis zu reden.
  2. Zielvereinbarung: Nach dem Erstgespräch schreiben wir auf, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist, und Sie bekommen es schriftlich.
  3. Wir sehen uns das Haus an, klären die Unterlagen und begründen die Preisspanne schriftlich.
  4. Sie entscheiden. Bis hierher kostet nichts und ist nichts unterschrieben.
  5. Unterlagen, Fotos, Grundriss und Exposé (die Verkaufsbeschreibung), dann die gezielte Käufersuche.
  6. Besichtigungen mit Rückmeldung nach jeder Besichtigung.
  7. Verhandlung nach Ihrer Zielvereinbarung.
  8. Notartermin und Übergabe.

Meist dauert ein Verkauf vier bis neun Monate, ein Erfahrungswert, keine Zusage. Alle Schritte stehen unter Ablauf, was beim Hausverkauf auf Sie zukommt, unter Haus verkaufen, die Kosten unter Provision.

Was ist Ihre Immobilie in Süpplingen heute wert? Die Werteinschätzung ist kostenlos und gehört Ihnen, auch wenn Sie uns nie beauftragen. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an.

Für Süpplingen sprechen Sie mit Paul Probodziak und Niklas Schwerin

Paul Probodziak führt bei Okerland Immobilien das Erstgespräch und die Zielvereinbarung und kümmert sich um Vermarktung und Besichtigungen. Niklas Schwerin erstellt die Werteinschätzung, wertet die Marktdaten aus und schreibt die Berichte an Sie. Ihr Verkauf hat einen festen Ansprechpartner. Im Team arbeitet eine ausgebildete Immobilienkauffrau mit Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Was wir vereinbaren, bekommen Sie schriftlich, auch die Kosten, bevor Sie etwas unterschreiben. Die Provision nennen wir im Erstgespräch und begründen sie schriftlich. Berichte bekommen Sie, so oft Sie möchten. Nach jeder Besichtigung melden wir uns spätestens am nächsten Werktag. Wir vermieten nicht, verwalten nicht und geben keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall; mehr unter Was wir nicht machen.

Der Auftrag endet nach sechs Monaten von selbst, Sie verlängern nur, wenn Sie zufrieden sind. Den Vertrag bekommen Sie vorab zum Lesen. Was gilt, wenn er ohne Verkauf endet, steht vollständig unter Provision und Laufzeit.

Als Immobilienmakler für Süpplingen verkaufen wir auch in den Nachbarorten: in Helmstedt, das häufigste Ziel der Süpplinger Auspendelnden[10], in Süpplingenburg und in Königslutter am Elm. Alle Orte stehen in unserer Gebietsübersicht. Steht bei Ihrem alten Haus eine Sanierung an, müssen Sie sie vor dem Verkauf nicht selbst angehen; was dann zählt, steht unter Verkauf mit Sanierungsstau.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Süpplingen

Wie verkaufe ich meine Immobilie in Süpplingen?

Zuerst klären wir mit Ihnen, was Ihnen wichtig ist, und schätzen den Wert schriftlich begründet ein. Dann entscheiden Sie, bis dahin ist nichts unterschrieben. Erst danach beschaffen wir die Unterlagen beim Amtsgericht Helmstedt und beim Landkreis, bereiten die Immobilie mit Fotos und Grundriss auf und suchen Käufer. Für Häuser mehr unter Haus verkaufen.

Was ist ein Haus in Süpplingen wert?

Einen amtlichen Hauspreis für Süpplingen nennt die Landesauswertung 2026 nicht[31]; der Boden allein ist laut Bodenrichtwerten je nach Zone 40 bis 75 Euro je Quadratmeter wert (Stichtag 01.01.2026)[4]. Den Wert des Hauses bestimmen Gebäude, Baujahr, Zustand und Heizung, und in Süpplingen wurde fast ein Drittel der Gebäude vor 1919 gebaut (Zensus 2022)[8]. Eine Spanne für Ihr Haus bekommen Sie mit unserer kostenlosen Werteinschätzung.

Welche Immobilienmakler sind für Süpplingen da?

Wir sind Okerland Immobilien aus Jerxheim und als Immobilienmakler für Süpplingen und die ganze Samtgemeinde Nord-Elm da. Über andere Makler äußern wir uns nicht. Fragen Sie jeden Makler vor einem Auftrag: Woher kommt die Preisspanne, wann erfahre ich die Provision, wie lange läuft der Vertrag, wie oft bekomme ich einen Bericht? Bei uns steht die Begründung in der schriftlichen Werteinschätzung, die Provision nennen wir im Erstgespräch.

Was kostet ein Immobilienmakler in Süpplingen?

Bei Okerland Immobilien fällt die Provision nur an, wenn verkauft wird. Wir nennen sie im Erstgespräch und begründen sie schriftlich, bevor Sie etwas unterschreiben. Lässt sich ein Makler beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses von beiden Seiten bezahlen, müssen sich Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe verpflichten, sofern der Käufer Verbraucher ist[28]. Jeder Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus braucht Textform, etwa eine E-Mail[29]. Mehr unter Provision.

Liegt mein Grundstück in Süpplingen im Überschwemmungsgebiet?

Entlang der Schunter liegt in Süpplingen ein vorläufig gesichertes Überschwemmungsgebiet, ein per Verordnung festgesetztes gibt es im Ortsbereich nicht (Stand 09.10.2026)[20]. Ob Ihr Grundstück darin liegt, zeigen die Umweltkarten Niedersachsen; zuständig ist der Landkreis Helmstedt. Wir sehen vor dem Verkauf mit Ihnen nach.

Verkaufen Sie auch Wohnungen in Süpplingen?

Ja, Okerland Immobilien verkauft in Süpplingen auch Eigentumswohnungen. Sie sind hier selten: Nur 29 der 590 Gebäude mit Wohnraum gehören einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Zensus 2022)[8]. Für den Verkauf einer Wohnung gehören zusätzlich die Teilungserklärung (sie legt fest, was zur Wohnung gehört und was allen), Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu den Unterlagen; was fehlt, besorgen wir mit Ihrer Vollmacht. Mehr unter Wohnung verkaufen.

Ist Süpplingen dasselbe wie Süpplingenburg?

Nein. Süpplingen und Süpplingenburg sind zwei eigene Gemeinden. Beide gehören zur Samtgemeinde Nord-Elm, zusammen mit Frellstedt, Räbke, Warberg und Wolsdorf[2]. Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Süpplingen[1]. Die Bodenrichtwerte auf dieser Seite gelten nur für die Gemeinde Süpplingen.

So erreichen Sie uns aus Süpplingen und der Samtgemeinde Nord-Elm

Okerland Immobilien · Schöninger Stieg 27, 38381 Jerxheim Telefon 0176 43943026 · info@okerland-immobilien.de · Kontaktformular Bürozeiten: Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr. Wir rufen am selben Werktag zurück. Da wir viel bei Eigentümern, an Objekten und bei Besichtigungen unterwegs sind, vereinbaren Sie für ein Gespräch im Büro am besten vorher einen Termin.

Ihr Immobilienmakler für Süpplingen: Der erste Schritt kostet nichts. Eine schriftlich begründete Werteinschätzung oder ein Erstgespräch über Ihre Ziele, und bis Sie sich entscheiden, ist nichts unterschrieben; ein späterer Auftrag endet nach sechs Monaten von selbst. Sie wissen noch nicht, ob ein Verkauf infrage kommt? Dann lassen Sie uns erst mal reden, zwanzig Minuten am Telefon, unverbindlich. Werteinschätzung anfordern oder rufen Sie uns an.

Quellen (31)

  1. Samtgemeinde Nord-Elm: Gemeinde Süpplingen (Sitz der Samtgemeindeverwaltung, Ersterwähnung 888, Schunter), Stand undatiert, Snapshot 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  2. Samtgemeinde Nord-Elm: Die Samtgemeinde (Mitgliedsgemeinden, Rathaus Steinweg 15, Zuckerraffinerie 1883), Stand undatiert, Snapshot 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  3. Samtgemeinde Nord-Elm: Begründung zur Änderung 21 A des Flächennutzungsplans, Fassung zum Feststellungsbeschluss (Planungsunterlage, Wirksamkeit nicht belegt), Stand Dateistand 12.01.2022, abgerufen am 09.10.2026.
  4. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2026, Gemeinde Süpplingen (5 Wohn- und Dorflagen), Stand 01.01.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  5. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus 2022, Gemeinden, Stand 30.09.2024, abgerufen am 07.10.2026.
  6. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Bevölkerung, Süpplingen, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  7. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Demografie, Süpplingen und Landkreis Helmstedt, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  8. Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN): Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen, Süpplingen und Landkreis Helmstedt, Stand 15.05.2022, abgerufen am 07.10.2026.
  9. Statistik der Bundesagentur für Arbeit: Gemeindedaten der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten nach Wohn- und Arbeitsort, Süpplingen, Stand 30.06.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  10. Statistische Ämter der Länder: Pendleratlas (Pendlerrechnung) 2024, dl-de/by-2-0, Stand Berichtsjahr 2024, veröffentlicht 23.10.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  11. Bundesnetzagentur: Breitbandatlas | Gigabit-Grundbuch, Gemeinde Süpplingen und Landkreis Helmstedt, Stand Datenstand 12.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  12. Gemeinde Süpplingen: 4. Satzung zur Änderung der Hebesatzsatzung der Gemeinde Süpplingen, §§ 1 und 2, Stand Ratsbeschluss 26.11.2024, gültig ab Haushaltsjahr 2025, abgerufen am 09.10.2026.
  13. Landkreis Helmstedt: Amtsblatt für den Landkreis Helmstedt Nr. 11 vom 18.03.2026, Nr. 63: Haushaltssatzung der Gemeinde Süpplingen 2026, § 5, Stand 18.03.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  14. DB InfraGO: Abfahrtstafel Königslutter (RB 40 mit Halt in Frellstedt), Stand gültig ab 14.12.2025, Datenstand 10.11.2025, abgerufen am 09.10.2026.
  15. Okerland Immobilien, eigene Berechnung: Routenberechnung mit OSRM auf OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL), Rathaus Süpplingen nach Bahnhof Frellstedt, Bahnhof Helmstedt, Bahnhof Königslutter, Braunschweig Hbf, Wolfsburg Hbf und AS Helmstedt-West, ohne Verkehrslage, Stand 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  16. Bundesministerium der Justiz: § 13 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2022), Stand in Kraft seit 01.01.2022, abgerufen am 20.08.2026.
  17. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen: BORIS.NI, Bodenrichtwerte 2023, 2024 und 2025 (Jahresstände), Gemeinde Süpplingen, Stand 01.01.2023, 01.01.2024, 01.01.2025, abgerufen am 07.10.2026.
  18. Samtgemeinde Nord-Elm: Baugebiete: Süpplingen, Stand undatiert, Snapshot 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  19. Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN): Pressemitteilung: Überschwemmungsgebiet der Schunter neu ermittelt und vorläufig gesichert, Stand 05.05.2021, abgerufen am 08.10.2026.
  20. Niedersächsischer Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN): Umweltkarten Niedersachsen, Überschwemmungsgebiete: Layer 39 (vorläufig gesichert, Treffer „Schunter“, gültig ab 12.05.2021, Behörde Landkreis Helmstedt) und Layer 40 (festgesetzt, kein Treffer), Rechteck 10,88–10,93° O / 52,21–52,24° N, Stand Abfrage 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  21. Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG): Bauvorhaben: Hinweise zu (Alt-)Bergbau, Baugrund und Geogefahren, Stand Snapshot 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
  22. Land Niedersachsen: § 20 Abs. 1 Niedersächsisches Klimagesetz (NKlimaG), Stand Fassung ab 01.01.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  23. Bundesministerium der Justiz: § 4 Abs. 2 Nr. 2 Wärmeplanungsgesetz (WPG), Stand Abruf 09.10.2026, abgerufen am 09.10.2026.
  24. Land Niedersachsen / Amtsgericht Helmstedt: Anlage 1 Nr. 32 Niedersächsisches Justizgesetz; Amtsgericht Helmstedt, Grundbuchamt und Kontakt, Stand NJG Anlage 1 ab 01.11.2021; Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  25. Bundeszentralamt für Steuern / Landesamt für Steuern Niedersachsen: Finanzamtsuche (GemFA): Finanzamt Braunschweig-Helmstedt, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  26. LGLN, Regionaldirektion Braunschweig: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Braunschweig, Standort Braunschweig, Stand Abruf 07.10.2026, abgerufen am 07.10.2026.
  27. Landkreis Helmstedt, Geschäftsbereich 63 Bauaufsicht, Denkmal- und Immissionsschutz: Einsicht in das Baulastenverzeichnis beantragen, Stand Snapshot 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
  28. Bundesministerium der Justiz: § 656b und § 656c Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
  29. Bundesministerium der Justiz: § 656a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Stand Abruf 08.10.2026, abgerufen am 08.10.2026.
  30. Gemeinde Süpplingen: Hauptsatzung der Gemeinde Süpplingen, § 1 Abs. 2, Stand Ratsbeschluss 07.05.2024, abgerufen am 09.10.2026.
  31. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen / Niedersächsisches Ministerium für Inneres, Sport und Digitalisierung: Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Präsentation, Folie 13 „Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser“ (Landeswert Niedersachsen; kein Wert für den Landkreis Helmstedt ausgewiesen), Stand 02.02.2026 (Berichtsjahr 2025), abgerufen am 07.10.2026.